4月10日廊坊房天下婚房看房团“银四”首站告捷，带网友奔赴廊坊市场一线看房，前期共有266名网友报名，当天到场约100人，看房团当天共计促进现场认购和 4套，意向客户约52组，意向成交金额3600万！4月1日晚间，廊坊市出台调控新政，“廊九条”调控之下，市场一线情况如何？小编带您一块去探市。

一、 严格整顿楼市 廊坊市区可售房源紧缺

4月1日，廊坊发布了楼市调控新政，九条措施明确规定环京四县实行住房限购，非本地户籍居民家庭限购一套住房，且住房首付款比例不低于30%，并将开展严厉打击违规经营专项行动，严厉打击无证预售、哄抬房价、 和投机 等违法违规经营行为，全面规范市场秩序等。限购加严格整顿让环京四县楼市瞬间冷却下来，很多项目不是无房可售便是停售不接待购房者，售楼处也从以往的熙熙攘攘变为门可罗雀。

而这次的楼市整顿不仅仅限于环京四县，廊坊市有关部门组成的督查组也在严查市区房地产销售情况。此前，市区存在不少无证售楼的行为，楼市的火热使众人对这一违规行为习以为常，但这次的严查让开发商们再不敢顶风销售，市区的可售房源也因此变紧缺。年后在去库存等利好政策影响下，廊坊的购房需求迎来一次爆发，市区大多数项目的房源本已告急，严查后无证楼盘只能等待，面临“无房可卖”局面。因此，看房团每到一个售楼处，销售们均明确表示不能排卡，只留下网友联系方式，说等到拿证推盘时再通知。此外，调控新政的另一个影响是， 北京的项目如花语城等，北京客群占比相对以往有所提升，市区的不限购让部分需求转移了阵地。

二、 网友看房热情高涨 意犹未尽要求加盘

虽然现在买房没那么顺意，但这丝毫不影响网友们的看房热情，甚至可以说，正是因为买房有阻力，反而更激起他们看房的热情。本次看房团所看楼盘分布在开发区、新政务区、龙河高新区等多个板块，路线可以说横跨整个市区。但网友们都不嫌远不嫌累，每到一个售楼处都尽可能多了解项目信息，询问开盘时间以便及时出手。看房团将近结束时，十几组网友感慨意犹未尽，竟主动要求加盘去多看看，购房意愿之强烈可见一斑。

几组调查数据也描摹出了网友们的购房心态，解释了他们的购房意愿为何如此强烈。调查显示，看房团网友大多为刚需，其中有部分网友还是计划购置婚房，所以无论市场是否调控，他们都依然按需求置业。而随着房价的上涨，他们的心理价位也在提高，超过50%的人对房子单价的预期提至8至9千元之间，与市场多数刚需房源的报价相吻合。此外，在可承受的房价范围内，他们对品牌也更为看重，在现今楼市已进入白银时代的情况下，房企的经营压力加大，品牌意味着质量，更意味着靠谱。

引人注意的是，他们的购房决策期明显缩短，52.2%的网友计划半年内购房，这主要与市场的火热及他们看涨后市有关。一位网友表示，现在买房还真得看准了就快速下手，因为廊坊房价下跌的可能性为零，而市区不限购可能还会引来更多的 需求抬高房价，不赶紧下手的话看中的房源还可能很快售罄，所以刚需买房的话还是不能太犹豫。

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