房天下讯：8月算是传统销售旺季金九银十的前奏，从8月的一些数据可以在一定程度上判定金九银十的成色。目前的土地市场可以总结成四个字： 频出。“潮”持续蔓延助推着地价整体上涨，各线城市均飘红，南京等地更是出台新政为土地市场降温。土地价格的不断上涨带来的连带效应就是房价的不断上涨，有的地方的房价更是出现了“”，咱们廊坊的个别楼盘8月的涨幅就达到了5000元，原来1字头的房价短短一个月就变成了2字头，当然廊坊房价的上涨更多的是因为北京住宅土地的稀缺，今年上半年北京仅成交住宅用地7宗，再加上北京限购和一体化的利好，大量北京客源涌入廊坊市场，大幅度拉升了廊坊的房价。

2016年8月廊坊市总计推出土地51宗，环比7月的27宗增长了88.89%，供应建筑用地面积1384824.74平米，环比7月的321485.25平米增长330%。8月推出的51宗土地中，其中住宅用地38宗，占推出土地总数的74.51%；推出住宅建筑用地面积808802.93平米，占8月推出建筑用地面积的58.40%；推出的住宅用地预计收取土地出让金16.14亿元，占8月推出土地总价值的82.24%。8月推出的土地以住宅用地为主，主要的土地推出区域在固安和永清这两个新机场 的热门区域，8月推出的土地大部分要在9月内成交，如此大量的土地在9月成交，为廊坊土地市场的金九银十开了个好头。

反观2016年8月的廊坊土地市场的成交情况就只能用差强人意来形容了，8月廊坊总计成交土地22宗，成交面积203694.38平米，总计收取土地出让金3.57亿元，环比7月的6.7亿元下降了46.69%，其中住宅用地成交17宗，收取住宅土地出让金3.2亿元，占8月土地出让金的89.63%。8月成交17宗住宅土地，环比7月的10宗，数量上有了不小的提升，但是成交面积和土地出让金的数量却均有不小的下滑，可见8月成交住宅用地的成色都 的一般，更有趣的是大城县协议出让的一宗土地面积为3.56万平米，收取土地出让金仅仅108.89万元，虽然这里可能另有隐情，但是这成交金额确实让人看的哭笑不得。

随着楼市的回暖，重点城市的房价再次开始飙涨，上海不少家庭更为了买房而离婚，因为离婚的太多了而导致上海民政局办理离婚手续都要排号和限号。本次房价的飙涨，一方面是因为实体经济的疲软，大量资金无处可去只能投身楼市，另外一方面是因为 严控土地出让数量导致 频出大幅度拉升了民众对未来房价的心里预期。未来廊坊的土地市场表现如何，我们将继续关注。