一、住宅网签2777套 环涨32.68%

中指研究院统计（以下简称中指院）数据显示，8月廊坊市区商品住宅网签量为2777套，环比上涨32.68%，同比涨70.36%；成交面积为27.66万㎡，环比涨40.33%，同比涨70.11%。（备注：本数据含广阳区和安次区，开发区不计入内）

8月，廊坊购房者的置业节奏已经有所放缓，因为廊坊房价仍在高位上扬，远超出了市区大部分刚需的购买力，而补位的接盘侠也会考虑性价比，加上廊坊市政府再次发布“廊七条”严控楼市，市面上有证房源继续处于枯竭状态，还有部分项目捂盘惜售，静观市场动向寻机再涨价，供需助力均不足，成交量环比上涨，不过总量并未太高。目前廊坊楼市现状是广阳区房价越涨越高已经在“去刚需化”，而安次区后续房源相对充足，房价相对广阳偏低，吸引众多需求转向，这其中有刚需购房者，安次或是后的安家之地，还有部分投资者也在进入，其认为廊坊的区域价值具有统一性，而安次更具投资空间。整体来说，在高房价下，在房荒下，现阶段的廊坊楼市“被动”平稳了些。

二、网签成交均价为8384元/平 再次双涨

中指院数据显示，8月廊坊市区商品住宅的成交均价为8384元/平，环比上涨6.27%；与去年同期相比，涨幅为28.84%，仍是双涨，也是自2011年有网签记录以来成交均价的高点。

只是这个“房价高点”应该又会引起惊讶，毕竟与廊坊实际的房价差距太大。据房天下监控数据，8月廊坊市区共有13个项目调价，涨幅在200至4500元/平之间，房价相对较低的公寓项目报价都将近9000元/平，住宅项目报价在12000至18000元/平之间；而房价未变动项目，绝大多数报价都在13000元/平左右。把市场报价与终成交均价一对比发现有几千的差距，这是为何？究其原因无外乎两点：一是房管局的网签数据有延迟性，部分售出已久并且销量不低的低价盘延迟到8月网签，而不少高价盘网签又往后延迟，本月网签的万元楼盘仅4个，没有高价盘支撑却有低价盘搅局，整体成交均价必然被拉低；二是公寓项目网签的占比不小，这部分产品售价较低，也影响了成交均价。于是，终的成交均价又要被吐槽了。