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[摘要] 廊坊楼市供求关系发生变化,已由卖房市场转变为有利于购房者的买房市场,可见楼市调控效果效果显著。
廊坊楼市经历了2016年房价一路高涨,终于在2017年迎来限购,楼市调控政策不断升级,开发商推盘日趋谨慎,回归理性,有人说廊坊楼市已经降温,是这样吗?
在数据上看,廊坊现在的购买力确实大不如之前,毕竟限购门槛之高(外地户口需廊坊3年社保)导致很多北京外溢购房者丧失购买资格,而本地人能接受廊坊现在房价的也不是很多,加之观望情绪渐浓,买房周期加长,供求关系发生变化,已由卖房市场转变为有利于购房者的买房市场,可见楼市调控效果效果显著。
虽然廊坊楼市并不像2016年一样热闹,但是现在也不乏买房的购房者,毕竟刚需一族仍然很多,婚房又是必不可少的,既然有人买就会产生关注度,目前廊坊在售房源并不在少数,物业类型丰富,不过仍是品牌房企更受购房者的关注!例如土豪购房者关注锦绣御府、廊坊孔雀城悦府;投资或者被限购的购房者关注四季花语、恒大翡翠华庭的公寓及商铺产品;刚需购房者则关注性价比高一些的住宅,例如开发区的阿尔卡迪亚廊坊大学城、鸿坤理想澜湾、中建和悦国际、首开国风悦都即将推出新房源,也是很受关注的!
动态:锦绣御府A2#-A10#楼即将入市,户型面积为109㎡-165㎡三至四居,预计均价25000元/平米,具体开盘时间待定。其中A4#、A9#楼为16层、1梯2户、1单元、32户设计;A3#、A7#楼为16层、2梯2户、3单元、96户设计;A2#、A6#楼为5-6层、1梯2户、3单元、62户;A5#、A10#楼为11层、1梯2户、3单元、132户;A8#楼为11层、1梯2户、1单元、32户。该项目预计2019年12月交房。
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效果图
锦绣御府基本信息 | |||||
单价 | 均价25000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 广阳 |
户型 | 四居室(165.64㎡)四居室(154.95㎡)四居室(153.20㎡) | 收房时间 | 预计2019年12月底项目整体交房 | 开盘时间 | 预计2017年年内A2#-A10#楼开盘 |
项目简介:锦绣御府是荣盛发展2017年在廊坊打造的锦绣系列家族府第。荣盛发展是廊坊房地产企业,也是河北省上市房企,在廊坊开发项目有20多个,有阿尔系列、锦绣系列、花语系列,平均每7个人中就有1个是荣盛的业主,在廊坊拥有良好口碑。锦绣御府所属的府邸系列是荣盛集团的高端产品,总占地120多亩,仅1261套房源,每一套的价值都在160万以上,打造您的高层邻里社交圈.
容积率:1.80
绿化率:35.00
交通状况:高速:京沪高速
交通图