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[摘要] 中指研究院统计数据显示，2017年10月廊坊商品房网签量为597套，面积为5.83万㎡，网签价格14145元/㎡，销售额8.25亿元。其中，商品住宅网签483套，面积4.69万㎡，网签价格14058元/㎡，销售额6.59亿元。
一、10月网签数据回落明显，政策持续收紧
中指研究院统计数据显示，2017年10月廊坊商品房网签量为597套，面积为5.83万㎡，网签价格14145元/㎡，销售额8.25亿元。其中，商品住宅网签483套，面积4.69万㎡，网签价格14058元/㎡，销售额6.59亿元。（备注：本数据含广阳区、安次区、燕郊，开发区不计入内，下同。数据来源：廊坊房管局。）广阳、安次区商品住宅共网签309套，面积为3.15万㎡，网签价格10673元/㎡，销售额3.36亿元。
从数据趋势上来看，10月的网签量跌落冰点。一方面，市区多个楼盘受停工令、延缓发证的影响，开盘时间一再延迟，10月市区共3盘推新，有2盘是在10月31日才获证开盘，无法计入10月的网签数据。另一方面，十九大报告一锤定音，坚持房子是用来住的基调，在加快多层次住房供给、租售同权立法的同时，发改委联合住建部对开发商开展新一轮严查，政策面一再收紧，购房者观望情绪浓厚。
2016年11月-2017年10月廊坊商品房网签套数及价格走势图
2016年11月-2017年10月廊坊商品住宅网签套数及价格走势图
备注：商品住宅仅包括住宅产品
二、10月商品住宅网签成交均价14058元/平
中指院数据显示，10月商品住宅网签价14058元/平，商品房网签成交价14145元/平，市区在售住宅的网签价格在9480-18272元/平。本月的平均网签价较高，原因是此前每个月均有较多回迁房、保障房、延迟网签的房源记录，拉低了网签均价，因此10月的网签价较为接近目前的市场价。
三、10月廊坊市区在售商品房网签数据
市区在售商品房10中，广阳4盘名列前茅，安次6盘紧随其后。本月仍然是广阳的廊坊新世界中心网签量，该盘公寓在售，报价万元左右，虽然要求全款支付，但该公寓带装修，还是蛮划算，加之40年产权不限购，扩大了客群。上善颐园高层、公寓、商业均有获证，产品线丰富，新奥楼盘的好口碑，使得上善颐园即使在市场冰冻期，也有着较好的销量。中交·香颂高层在售，户型83-121㎡，符合刚需购房者需求，在房源不多的广阳区，颇受欢迎。新世界花园130-253㎡改善房源在售，居住舒适度高。
安次楼盘中，东冠·逸品龙湾、鸿坤·理想澜湾、中建·和悦国际、京畿檀宫位于龙河片区，主打刚需类高层产品，目前报价相差不大。几家楼盘房源充足，性价比高，很适合想近期购房的刚需族。
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