房天下讯：据房天下不完全统计2017年廊坊市（包含市区、大厂、固安、霸州、香河）共129个项目获预售证，共计250张预售证，预售套数超60000套房源，预售面积达6077921㎡。其中商业（商业+公寓）套数约25000套，住宅套数35000套。在房源供应上住宅仍是主要，但是2017年商业与公寓供应量较之前有大幅度提高，产生这一现象，主要是廊坊限购政策为外地人在廊坊购房需三年社保，导致大批北京外溢购房者不得已退其次选择不限购的公寓及商业产品。

市场供应面积受限购政策影响 5月达到全年峰值

从2017年1-12月获证面积来看，受新年及2016年“停工令”影响1月、2月获证面积分别为38.17万㎡、7.26万㎡，出现低迷。而在3月受市场大热，工地逐渐开始复工的影响，预售面积达到106.92万㎡，开发商摩拳擦掌准备在2017年大展拳脚，而此时的购房者也选择积极入市，随之本年度次限购来临，在3月21日，廊坊三区五市非本地户籍限购1套且首付不能低于50%，政策一出首付大额提高，导致一部分外地购房者无法满足50%的首付要求，被迫退场，市场受到一定波动，故4月受市场影响供应面积减少，仅为54.94万㎡。但是限购政策已施行满一个月，市场并未收到太大影响，反之热度增加，廊坊一度出现“一房难求”的现象，开发商抓住机会在5月积极推出房源，供应面积达到109.97万㎡，达到全年峰值。紧接着在6月2日，廊坊出台“史上最严限购政策”，廊坊市区、永清、固安、霸州、文安及北三县非本市户籍居民购房需提供3年及以上当地社保证明或纳税证明，大批外地购房者丧失购买资格，导致廊坊楼市进入“冰封”状态，故在三、四季度预售面积较前几月出现大幅减少的现象，低谷出现在限购后的7月，楼市传统的“金九银十”也未能挽救市场。从获证预售证面积走势可以看出廊坊楼市变化，6月限购之前廊坊楼市一片火热，限购政策后大批外地购房者丧失购买资格，需求量减少，廊坊楼市陷入“冰冻”。

开发区以10653套房源的获证量 领跑市区

廊坊市区（含广阳、安次、开发区）2017年共21848套房源获证，预售面积200.64万㎡，其中开发区以10653套房源的获证数量领跑三区，同时开发区预售面积也是三区的为97.28万㎡；安次区共6688套房源获证，预售面积为50.35万㎡；广阳区4507套房源获证，预售面积为53.01万㎡。虽然安次区预售套数高于广阳区预售套数2181套，但是预售面积却比广阳区少了近3万㎡，由此可以看出安次区在2017年以刚需户型供应为主，而广阳区则以改善户型供应为主。

2017年广阳区获得预售证楼盘一览：

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2017年安次区获得预售证楼盘一览：

2017年开发区获得预售证楼盘一览：

2017年霸州获得预售证楼盘一览：

2017年大厂获得预售证楼盘一览：

2017年固安获得预售证楼盘一览：

2017年香河获得预售证楼盘一览：