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[摘要] 人口流入、信贷宽松、土地供应、改善需求等是重要的几个因素。相对于很多客观存在无法改变的因素，土地供应是主观可以改变的，也是 影响房价走势的一个关键因素。
春风十里，不如有房的你， 近有很多人问接下来2年房价会跌吗？这个问题真是好难回答。
房价上涨是多种因素叠加共振的结果
人口流入、信贷宽松、土地供应、改善需求等是重要的几个因素。相对于很多客观存在无法改变的因素，土地供应是主观可以改变的，也是 影响房价走势的一个关键因素。
2017年的土地市场是这样的！链接在此：http://newhouse.lf.fang.com/2018-01-04/27510031.htm
2018年刚刚开年，就好几宗热门土地即将开开拍！ （2018年土地 拍）并且价格不低。面包与面粉存在着必然的关系，如果面粉的价格居高不下，那面包的价格必然不会 。
是供大于求还是供小于求？
在原有库存基础上预计新增和预计成交，在预期和环境不变情况下（限购政策不放开，继续严格执行），目前廊坊未来3年楼市成交会小于供给。供大于求局面已定。这个也符合房子是用来住的思想，安居乐业才是根本啊，但是楼面价那么高，相对低价房源卖一个少一个。假如限购政策放开，廊坊凭借着优越的地理位置 ，势必承接北京的外溢购房者，到时廊坊的供需关系有可能回到2016年的状态，供小于求。
所以要不要买房呢？如果你真的是买房需要来住的，那么小编负责任的告诉你！不要妄图预测楼市短期涨跌，把握大趋势才是正确，买房趁早，因为房子是用来住的。
现购买部分房源送5重大礼；苹果7puls、i4，万元购物卡，地下室，红酒套装，家电组合。动态：中房·馨美域11#12#楼在售中，11#楼户型面积为77-91㎡二至三居，价格区间13330元/㎡-14600元/㎡，为18层高层，2个单元，两梯三户设计；12#楼为18层板楼设计、2个单元，两梯两户，户型面积为117-120㎡三居，价格区间15800元/㎡-16900元/㎡，预计2020年10月交房。
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效果图
| 中房·馨美域基本信息 | |||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 安次龙河工业园 |
| 户型 | 三居室(117.00㎡)三居室(120.00㎡)三居室(91.00㎡) | 收房时间 | 预计2020年10月11#12#楼交房 | 开盘时间 | 2017年12月16日11#12#楼开盘 |
项目简介：中房·馨美域项目位于位于廊坊市龙河高新技术产业园区内，总占地69674平方米，建筑面积191441平方米，规划为14栋，由住宅组团10栋，商业2栋，公寓1栋和幼儿园配套；项目采用以人为本的规划理念，建筑主体规划采取南低北高，以围合式形成内部中轴景观，选择富有时代感的简欧风格，完美诠释人与自然的有机结合。建筑主体以绿色建筑施工，户户采用可再生能源——分体式太阳能光热配套；四星级入户大堂、住宅单元配置医疗电梯、每一户居住功能间均安装紧急一键按钮，至善至美，便捷优居。项目园林景观布局与建筑风格一致，规划划分为5大景观组团，高达35%的社区绿化率、约3.6万平方米的绿化面积，小区园林绿化旨在追求亲、静、美、闲、雅、秀意境，动静适宜，景中有景。以围合式形成内部中轴景观，打造11000平方米超大 景观会客厅的同时，充分以绿化贯穿整个小区的建筑物，令环境与建筑物有机结合起来，突出园林的时代感和舒适感； 美风景，就是家的园林。 景观广场规划的500米社区环形阳光慢跑道，畅享全天候公园式健身模式；设计的风雨连廊升温邻里情感，带来久违的邻里情长；蒙台梭利主题儿童活动区及老人健身区，快乐成长，温馨康健为生活增添精彩。中房·馨美域集健身、运动、养老、宜居、幼教、景观园林、生态板块，共同构建新生活品质，以完美新生活引领完美馨生活。
交通状况：公交：11、15、16、33路等城市公交线路项目驾车：1、沿银河南路行驶至南龙道，沿南龙道东行至建设南路口—南行500米即到；2、沿新开路--南行至建设南路口—南行500米即到；3、沿西昌路行驶至南龙道，沿南龙道东行至建设南路口—南行500米即到。
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交通图
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