一、4月网签量环比下跌

中指研究院统计数据显示，2018年4月廊坊市区商品房网签量为603套，面积为5.92万㎡，网签价格13359元/㎡，销售额7.91亿元。其中，商品住宅网签408套，面积4.19万㎡，网签价格13861元/㎡，销售额5.8亿元。（备注：本数据含广阳区、安次区，开发区不计入内。数据来源：中指研究院。）

经过3月网签数据的短暂上扬，4月网签数据又呈现下降。4月的新建商品住宅网签量为408套，环比3月减少8.5%，同比2017年4月则下降了82.1%。自2017年10月以来，廊坊主城区的新房网签量一直徘徊在300-500套左右，市场持续低温。

另外，据新华网报道，伴随着调控政策的持续影响，4月环京楼市维持低迷态势，燕郊、香河、固安各地的新房交易量不足百套，处在明显的历史低位。4月香河商品住宅网签仅75套，环比下降25.7%，同比降幅高达96%。去年5月以后，香河的新房交易量一路向下，从四位数降至三位数，如今则降到了两位数。4月固安的新房网签量同样从一年前的近两千套下降到了不足百套。69套的网签量环比下降了75.6%，同比2017年4月更是下降96.3%。同月燕郊的新房网签量则在4月增加了19套，环比增幅达118.8%。但这一幅度是建立在近几个月燕郊的超低交易量之上的，并没有改变2017年11月以来燕郊新房交易量长期处在极低水平的状态，市场冰封还在继续。

2017年5月-2018年4月廊坊市区商品房网签套数及价格走势图

备注：商品房包括住宅、商铺、写字楼等

2017年5月-2018年4月廊坊市区商品住宅网签套数及价格走势图

备注：商品住宅仅包括住宅产品

二、4月商品住宅网签成交均价13861元/平

中指院数据显示，4月广阳、安次商品住宅网签价13861元/平，商品房网签成交价13359元/平。近几个月网签价格保持平稳态势，据了解，目前实际报价与网签价基本一致，个别楼盘还推出了送车位、送地下室等优惠政策，核算下来购房总价减少了许多。

据新华网报道，4月香河、固安、燕郊的新房销售价格分别较去年的点下跌了24.3%、25.3%、20.6%。另有统计显示，以2017年5月为基准周期（雄安在4月设立），截止2018年3月计算房价波动，跌幅前十的城市包括廊坊、沧州、北京、石家庄、石嘴山、吴忠、固原、抚州、温州和珠海，环京楼市占一大部分。廊坊房价下降的主要归因于前几年盲目投资的客群已基本撤出，泡沫已挤出。

三、4月廊坊市区在售商品房网签数据

市区在售商品房榜单中，上善颐园连续2个月稳居榜首，广阳区稀缺的高层房源，开发商的良好口碑，都是项目热销的原因。鸿坤·理想澜湾、中房·馨美域、廊坊新世界中心、京汉·君庭等楼盘也多月上榜，实际售价与网签价基本持平，想买房的购房者可致电售楼处。