2018年二季度廊坊楼市供应量逐步回升，并于6月达到高位。进入下半年的个月，市区供应量再次回落。据统计，廊坊市区7月共6项目获证，预售套数1030套，预售面积69582.01㎡，其中住宅345套，商业195套，公寓490套。总获证房源套数环比下降52%，同比上涨717%；住宅房源获证套数环比下降83%，同比上涨169%。

从区域来看，7月广阳区获证量挂零，6张预售证全部为安次区房源。广阳区经过5-6月的年中放量，7月重回平静，此前拿证开盘的恒大天筑、锦绣御府、京和园都处于消化库存的阶段，暂时没有推出新房源。安次区中房·馨美域、东冠·逸品龙湾高层获证，鸿坤·理想澜湾叠拼获证，苏荷大道公寓获证，四个项目均在当月开盘销售，据悉，去化速度环比走高。

从备案房源价格来看，安次区高层住宅备案价11800-13700元/㎡，多数房源价格集中在12500-13500元/㎡之间，价格环比下调14%；叠拼备案价22000-27000元/㎡；公寓备案价8900-11000元/㎡；商铺备案价8100-30000元/㎡。

从备案房源户型来看，90㎡以下面积的高层共94套，90-100㎡的高层71套，100-110㎡的高层141套，110㎡以上面积的高层26套。叠拼面积124-130㎡。公寓33-41㎡。商业面积16-775㎡，其中16-60㎡的小商铺共165套，占比85%。

在继续严格调控的趋势下，降温仍是下半年楼市的主旋律。各项目的获证节奏、推售节点将根据政策走向、市场环境、业绩需求有所调整，预计下半年部分开发商仍会采取以价换量的策略，新获证房源的备案价将稳中有降，市区待获证项目、房源量有限，下半年不会出现大幅增长。首套刚需和刚改客群，若有价格合适的房屋可以及时入手。投资客群可以再进一步观察市场走势及房产税出台节奏，在市场变化中发现机会，眼光可以放宽到范围内，在房价板块轮动过程中发现不同的热点城市。

中房·馨美域400-890-0000 转 845728

动态：中房·馨美域7#、8#楼已于2018年7月开盘，价格12500元/㎡起。7#楼户型为85-107㎡二至三居；8#楼户型为86-120㎡二至三居。

项目另有高层11#12#在售，11#楼价格13330-14600元/㎡，户型77-91㎡二至三居。12#楼价格15800-16900元/㎡，户型117-120㎡三居。

几栋楼均为2个单元，2梯2户、2梯3户设计。11#12#楼为18层，7#楼为24层，8#楼为23层。预计2020年10月交房，70年产权。

容积率：2.00，绿化率：35.00

效果图

项目简介：中房·馨美域项目位于位于廊坊市龙河高新技术产业园区内，总占地69674平方米，建筑面积191441平方米，规划为14栋，由住宅组团10栋，商业2栋，公寓1栋和幼儿园配套；项目采用以人为本的规划理念，建筑主体规划采取南低北高，以围合式形成内部中轴景观，选择富有时代感的简欧风格，完美诠释人与自然的有机结合。建筑主体以绿色建筑施工，户户采用可再生能源——分体式太阳能光热配套；四星级入户大堂、住宅单元配置医疗电梯、每一户居住功能间均安装紧急一键按钮，至善至美，便捷优居。 项目园林景观布局与建筑风格一致，规划划分为5大景观组团，高达35%的社区绿化率、约3.6万平方米的绿化面积，小区园林绿化旨在追求亲、静、美、闲、雅、秀意境，动静适宜，景中有景。以围合式形成内部中轴景观，打造11000平方米超大 景观会客厅的同时，充分以绿化贯穿整个小区的建筑物，令环境与建筑物有机结合起来，突出园林的时代感和舒适感； 美风景，就是家的园林。 景观广场规划的500米社区环形阳光慢跑道，畅享全天候公园式健身模式；设计的风雨连廊升温邻里情感，带来久违的邻里情长；蒙台梭利主题儿童活动区及老人健身区，快乐成长，温馨康健为生活增添精彩。中房·馨美域集健身、运动、养老、宜居、幼教、景观园林、生态板块，共同构建新生活品质，以完美新生活引领完美馨生活。

交通状况：公交：11、15、16、33路等城市公交线路项目 驾车：1、沿银河南路行驶至南龙道，沿南龙道东行至建设南路口—南行500米即到；2、沿新开路--南行至建设南路口—南行500米即到；3、沿西昌路行驶至南龙道，沿南龙道东行至建设南路口—南行500米即到。

交通图

鸿坤·理想澜湾400-890-0000 转 815912

动态：鸿坤·理想澜湾目前叠拼产品在售，户型面积为124-130㎡，分上下叠产品，均价23000元/㎡，带超大入户花园、露台。另有少量高层产品在售，户型为75㎡2居、95㎡3居，均价14000元/㎡。项目另有39㎡带装修小公寓待售，具体信息请咨询售楼处。

容积率：2.00

绿化率：35.00

效果图

项目简介：鸿坤·理想澜湾项目地处环北京圈的地级市“廊坊”，万达百货、万达影城、红星美凯龙等大型生活、娱乐、休闲规模配套坐落于此；同时，廊坊是京沪高铁出京站，快速接驳北京。 鸿坤·理想澜湾地处龙河经济圈，汇集土地、自然、人文、医疗及商业等生活要素，匠心打造“品质社区”致敬城市中坚阶层。与龙河仅约150米 。项目内部打造约1.4万平米雅致风情园林，规划具有生活感的宜居高层、低密舒享叠拼，打造为龙河北岸的生态、健康、品质住区。 鸿坤·理想澜湾依托滨河绿化带，以南高北低、背城面水之势分为院落叠拼、花园洋房、小高层及高层四大组团，依景而筑，沿河而建，错落有致，乾坤天成。组团之间以景观园林为纽带，置身其中，情景交融，以追求现代都市的居住文明。

交通状况：公交车： 15路20路，安次区行政服务中心站南行

交通图

东冠·逸品龙湾400-890-0000 转 818663

动态：东冠·逸品龙湾11号楼顺销中，房源价格11400-12600元/平米，均价12000元/平米，户型为107平米三居户型，预计2020年毛坯交房。另有16#楼在售，均价13500-14000元/平米，户型为83平米2居、85平米3居、111平米3居，预计交房时间为2020年。

容积率：2.00

绿化率：35.20

效果图

项目简介：东冠·逸品龙湾是继上海、杭州、合肥、淮安等众多项目之后，东冠控股集团在廊坊打造的南派园林绿色智能社区。 东冠·逸品龙湾拥有50万方全生活社区，自有2万平米商业生活配套、6班幼儿园，与规划 为邻。

交通状况：项目距离高铁站4.5公里。 32路34路终点站下车,东行约500米

交通图

苏荷大道400-890-0000 转 825435

动态：苏荷大道苏荷糖二期公寓2#已开盘，户型为41平米公寓，成交均价8800元/平米（含装修），全款97折，贷款99折优惠。

容积率：3.20

绿化率：30.00

效果图

项目简介：苏荷大道项目地理位置优异，处于廊坊市东部新兴商圈，距离万达、新朝阳2.4公里；高铁站2.5公里； ，价格 ，区域租金高；品质开发商：施工建筑质量有保障。

交通状况：公交车：6路，安装公司站；26路 距离火车站，长途汽车站约2.5公里

交通图