7月廊坊市区商品住宅网签量下滑明显,全国调控趋严

来源:房天下 2018-08-21 18:25

[摘要] 中国指数研究院统计数据显示,2018年7月廊坊市区商品房网签量为236套,环比下降78.2%,同比下降63.6%,7月网签面积为3.16万㎡,网签价格14623元/㎡,销售额4.62亿元。

一、7月商品住宅网签量下滑明显,全国调控趋严

中国指数研究院统计数据显示,2018年7月廊坊市区商品房网签量为236套,环比下降78.2%,同比下降63.6%,7月网签面积为3.16万㎡,网签价格14623元/㎡,销售额4.62亿元。(备注:本数据含广阳区、安次区,开发区不计入内。数据来源:中国指数研究院。)

据悉,7月1日起廊坊市区商品房预售网上签约开始使用新版《商品房买卖合同(预售)示范文本》,旧版合同同时作废。7月处于新旧合同迭代的过渡期,由于房管局系统问题,不少市区项目当月无法为客户办理网签手续,直接导致7月网签数据下滑严重。

从政策方面来看,经常关注时事的朋友应该会知道,今年国家对楼市的调控相当频繁,“坚决遏制房价上涨”成了市场的紧箍咒。7月楼市发生了三件大事,第一,7月已有20余城发布楼市政策或执法结果,个别城市还设置了房价“涨停板”;第二,在北京、上海等30个城市开展治理房地产市场乱象,重点打击投机炒房团伙;第三,住建部表态,要因地制宜推进棚改货币化安置。

房地产市场具体调控手段还是聚焦于坚持因城施策、促进供求平衡、合理引导预期、整治市场秩序等方面。廊坊政府也持续整治房地产市场秩序,打击房地产领域违法犯罪行为,保持房地产市场平稳发展,坚持“房子是用来住的,不是用来炒的”定位。在规范的市场环境下,相信廊坊楼市将会回归理性发展,迎来一段稳定期。

二、7月商品住宅、公寓、商铺、写字楼网签量均达到年内低位

中指院数据显示,7月广阳、安次商品住宅网签194套,环比下降67.6%,同比下降49.3%,7月网签面积2.08万㎡,网签价格14533元/㎡,销售额3.01亿元。

从7月广阳、安次普通住宅户型、面积网签套数来看,两居、三居产品是最受欢迎的户型,90-100㎡的户型面积网签量最多,其次是60-90㎡的户型,百平以下户型网签量占55.67%。百平以上的改善户型中,100-120㎡户型网签量较多,另外,140-180㎡户型在7月网签套数有所上升。

 

7月廊坊广阳、安次公寓网签3套,网签价6962元/㎡;商业网签10套,网签价23550元/㎡;写字楼网签22套,网签价10875元/㎡。各物业形态房源网签量均处于年内低位。

三、7月市区商品房网签排行榜

7月廊坊网签排行榜中,上善颐园、鸿坤•理想澜湾、瑞成观邑、仕宅官邸、康城•瑞河兰桥网签量在10-86套,其余项目网签量1-2套。高层网签价11000-17000元/㎡左右,公寓网签价7000-9000元/㎡。

7月廊坊广阳、安次共4项目开盘,由于房管局系统问题,开盘的房源并没有在当月集中网签,预计接下来的几个月在售楼盘的网签套数会有所回升。

* 提示:页中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;所涉及装修状况、标准以合同为准。
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