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[摘要] 之前我们做过一个简单的小调查，关于在廊坊贷款购房的购房者是否使用了公积金贷款，结果91%的购房者表示想使用公积金但没有用成功，仅有6%的购房者使用了公积金，其余4%的购房者不需要使用公积金。
之前我们做过一个简单的小调查，关于在廊坊贷款购房的购房者是否使用了公积金贷款，结果91%的购房者表示想使用公积金但没有用成功，仅有6%的购房者使用了公积金，其余4%的购房者不需要使用公积金。可见，为了降低贷款压力，公积金贷款是绝大多数购房者的。但实际的操作，可能并没有想象中的那么顺利。
于是在今年5月，廊坊市住房公积金管理中心发布关于维护住房公积金缴存职工购房贷款权益的实施意见，表示廊坊开发企业不得限制使用公积金贷款。
规定一出，让很多需要贷款的购房者表示欣喜，但仍有部分房地产开发企业要求或变相要求购房人签署自愿放弃住房公积金贷款权利的书面文件。对此廊坊市住房公积金管理中心也表示会强化监督检查，形成强大震慑。
据小编了解，在廊坊，像中房·馨美域、德荣文璟均可以使用公积金贷款，同时中房·馨美域还可以使用组合贷来减小购房者的购房压力。目前，中方·馨美域高层在售，价格12500元/㎡起。
对于购房者关心的公积金使用问题，小编也为大家做了解答
1、廊坊公积金贷款额度、利率是多少？
额度：
住房贷款额度原则上不超过贷款家庭成员退休年龄内所缴纳住房公积金数额的4倍，且不得超过有关文件规定的购买自住住房所需费用的贷款比例，建造、翻建、大修自住住房所需成本费用的贷款比例。住房贷款额度为60万元。
利率：
（1）住房公积金贷款利率按中国人民银行公布的利率水平执行；
（2）贷款期限在1年以内（含1年）的，实行合同利率，遇法定利率调整，不分段计息；贷款期限在1年以上的，遇法定利率调整，于下年1月1日开始，按相应利率档次执行新的利率规定。
2、公积金贷款条件是什么？
申请住房贷款的缴存人（以下称借款人），应当连续足额缴存6个月（含）以上的住房公积金，并具有完全民事行为能力。同时借款人申请住房贷款，应当具备以下条件：
1、具有本市常住户口或者有效居民身份。在异地就业的，持缴存城市公积金中心出具的《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》；
2、夫妻双方均未享受过住房公积金贷款或者已还清本项贷款，购买首套自住住房或者第二套改善型普通自住住房；
3、具有稳定的经济收入，信用良好，有按期偿还贷款本息的能力；
4、借款人应当是购买、建造、翻建、大修自住住房的独立产权人，并且拥有符合规定比例的自有资金。申请组合贷款，首付款比例同时符合“中心”和商业银行的有关规定；
5、具有合法有效的购买、建造、翻建、大修自住住房的证明材料；
6、能够提供本办法规定的贷款担保；
7、法律、法规规定的其他条件。
3、公积金贷款是否分一套房和二套房？
公积金贷款区分一套房和二套房。首套房贷款：购房面积在90平米以下的，首付款为总房款的20%；购房面积在90平米以上的首付款为总房款的30%；二套房首付50%以上，利率上浮10%，执行现利率的1.1倍。
4、廊坊购买二套房是否可以使用公积金贷款？
如果公积金缴存人已申请了一笔公积金贷款且尚未还清，在贷款人未尝还清贷款本息前，不得再次申请贷款。
如果已还清或未使用过，二套可申请公积金贷款，但要查看贷款额度余额。
5、如何申请提取公积金？
6、如果房地产开发商阻挠、拒绝使用公积金贷款购房怎么办？
根据《河北省住房公积金管理办法》第五十三条规定：房地产开发企业阻挠、拒绝缴存人使用住房公积金贷款购房的，由县级以上人民政府房地产开发主管部门责令限期改正；不改正的，予以通报，并进行不良行为记录。或可以向廊坊市住房公积金管理中心举报，举报电话：0316-12329；举报邮箱：lfgjjbgs2118755@126.com。
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