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[摘要] 据统计,8月廊坊市区仅安次区苏荷大道一盘获证,获证房源为8套商铺,市区无住宅房源获证,获证量创年内新低。廊坊下县三河、香河、霸州、文安13项目获证,获证房源2365套,包括住宅1700余套。
据统计,8月廊坊市区仅安次区苏荷大道一盘获证,获证房源为8套商铺,市区无住宅房源获证,获证量创年内新低。(数据来源:廊坊房管局官网)
廊坊下县三河、香河、霸州、文安13项目获证,获证房源2365套,包括住宅1700余套,公寓及办公548套,商业60套。其中,文安获证房源,共4项目1005套住宅获证;香河5项目431套房源获证;霸州3项目381套房源获证;三河1项目250套商住产品获证。(数据来源:廊坊市政府信息公开平台)
廊坊市区房源于年中集中释放,经历了一波推盘小高潮,进入七八月份后进入调整期。众多楼盘处于消化库存,制定下一步推盘计划的阶段,预计金九银十期间市区房源供应量会迎来一波上升,新推房源的价格会呈现稳中有降的趋势,更贴近普通市民的购买力。
廊坊下县区域由于限购政策影响,需要拥有该县户口,或在该县缴纳三年以上社保后才可获得购房资格,导致客源大幅减少,项目的销售节奏放缓,新项目的开发也受到影响。据悉,三河、大厂新盘寥寥,房源紧俏,新房、二手房成交量都处于下行通道。燕郊基本没有70年的住宅,基本都是40-50年的商办项目,而大厂除当下零星可售现房、部分预售期房以及还在开发建设中的楼房项目外,未来5-10年时间不会再有新增住宅项目入市。
一方面是京津冀区域利好不断涌现,一方面是楼市的持续沉寂,环京楼市仍处于调整期。对于在京津冀地区生活、工作的朋友来说,置业廊坊仍然是个好决定,廊坊的交通、教育、医疗、产业等城市配套处于逐渐完善的过程中,市民的生活质量将大大提升。
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