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[摘要] 据不完全统计,8月廊坊共有10项目推出3000余套房源,安次区本月无楼盘加推,广阳区1项目开盘,固安、永清、文安各2盘开盘,香河、霸州各有1项目开盘。
据不完全统计,8月廊坊共有10项目推出3000余套房源,安次区本月无楼盘加推,广阳区1项目开盘,固安、永清、文安各2盘开盘,香河、霸州各有1项目开盘。
本月推出的房源包括高层、公寓、洋房、叠拼。高层推出998套,占比32%,均价9000-25000元/㎡,户型76-168㎡;公寓推出1659套,占比54%,均价8800-14000元/㎡,户型34-111㎡;洋房推出388套,占比13%,均价9000-18000元/㎡,户型93-197㎡;叠拼推出50套,占比2%,均价15000-19000元/㎡,户型125-138㎡。
从新开房源套数来看,8月的开盘套数环比上涨116%。8月市区楼盘偃旗息鼓,均在消化年中开盘的房源,仅1盘推出60套洋房产品,多数项目预计9-10月份会推出新房源。下县区域开盘的房源以公寓和高层为主,三河、永清的项目推出的产品全部为公寓,受限购政策影响,区域内住宅市场持续低迷,不限购的公寓成为主流产品,购房者对于该区域的公寓产品认可度提升。
从新开盘房源的价格来看,价格较为平稳,各大开发商为吸引客源,给出了打折、送车位等优惠政策,优惠力度较大,总价较为实惠。也许是被房价涨怕了,也许是这些年来房价一直走在上涨之路上,也许是每一次的趋稳背后都是再次上涨,面对日益趋向平稳的房价,很多人既充满期待和希望,也充满担忧和不安,就怕此次趋稳也是一次假摔,会在接下来的时间里涨得更快。
此轮楼市调控与以往的不同,就是持续性、稳定性和耐久性。现在市场的宏观调控程度超过任何人的想象,而且政策没有任何放松的迹象,有些地方还在加码。要知道,此前的若干轮调控,都是暂时的,是在为下一轮房价大涨积蓄能量。本轮调控抓住了楼市调控的核心——住,提出了房子是用来住的定位。很多的政策都是对着炒房而去的,是把遏制炒房当作重要手段的。房子不炒了,房价自然就稳,购房者的购买预期也发生了变化。
也正因为如此,不仅未来廊坊房价会比较稳,廊坊楼市也会比较稳。两稳合一,市场的可持续性、健康性就会越来越好,长效管理机制建立的基础也会越来越好。
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