棚户区改造改善居住环境，完善基础设施配套和公共服务设施配套，作为城市更新的重要组成，也是三四线城市房地产去库存的重要因素。就目前各地实际情况来看，对棚改并没有一个统一明确的标准，除城市棚户区、国有工矿、国有林区和国有垦区外，大部分地区都将城中村改造、旧城改造、危房改造等纳入城市棚户区改造范围。

完成棚改开工2450套任务

哪里棚户区要拆，哪些居民会回迁，棚户区原址是建设新盘，还是规划成公园绿地……这都是大家关心的话题！

河北省委、省政府对棚户区改造工作始终保持强力推进态势，将其列入“双创双服”活动20项民心工程的首位。2018年，国家下达河北省的棚户区改造目标任务为新开工23万套。河北省住建厅住房保障处负责人表示，8月底开工率和基本建成率分别达到80%，10月底开工率和基本建成率分别达到100%，11月底要完成各项目标任务。

其中廊坊今年要完成棚改开工2450套任务，基本建成1500套。在整个河北区域看来，廊坊在棚改计划上的压力还是较小的。

棚户区改造用地供应计划

在上半年，廊坊市国土资源局也发布了《廊坊市本级2018年棚户区改造用地年度供应计划》。

棚改项目土地拍卖

廊坊市国土资源局5月底发布的国有建设用地使用权拍卖出让公告中将以拍卖方式出让九宗国有建设用地使用权，其中涉及到杨税务乡两个村，有2块土地为棚改项目。

其中一块杨税务乡北小营村地块，在一个半月后，再次进行了拍卖。该两宗棚改项目土地均用于住宅。

棚改后续保障问题更值得关注

7月小编发过一篇文章《廊坊北史家务乡一拆迁村，预计2018年底入住安置房！》，文中提到的就是廊坊一棚改项目的上千户群众未回迁问题。当时称5、6号地块回迁楼计划于2018年6月底前开始交付的承诺并没有兑现。项目所在的辖区安次区政府相关负责人称，安次区委区政府对此事高度重视，目前已成立工作组，加大对群众的解释说明工作。预计2018年底让群众入住安置房。

货币化安置比例达到50%以上

根据国家和省相关政策，我市保障性安居工程计划开工1.1万套，力争完成1.4万套，以棚户区改造为主，不再大规模集中新建，转为加强对保障房的分配和管理。今后，对有保障房需求的群体主要通过发放租赁补贴、商品房配建、市场租赁、购买商品房等方式实施保障。

棚户区改造工作中，将合理确定货币补偿标准，使货币化安置比例达到50%以上。此外，推行将小户型或存量住房作为安置房房源，通过组织棚户区居民自主购买、政府购买存量房等方式，加快实现棚户区改造居民的住房安置。市房管局还将督促各县（市）制定政府购买棚改服务的管理办法，公开择优选择棚改实施主体，积极对接国开行、农发行等金融机构，利用国家棚改贷款政策，争取改造资金。

关于棚改你还需要知道这些

这些优先安排改造

现有的国有工矿棚户区、林场棚户区、垦区危房、城市危房（C、D级）、城市棚户区、城市建成区内城中村是棚户区改造的重点，要按照3年内基本完成改造的目标，优先安排改造。

这些可纳入棚改范围

严格控制将改建工程纳入棚改范围，对安全和使用矛盾突出的不成套住房实施厨卫等综合改造的，可作为改建工程纳入棚改范围。

这些不得纳入棚改年度计划

规范城中村改造，对城市建成区外、规划区内的自然村改造，补偿面积过大、改造成本过高的，不得纳入棚改年度计划。

如何改造？

合理布局安置房

合理布局安置房，优化户型设计，优先建设安置房，安置房品质不低于同小区开发的商品房。

完善配套基础设施

完善配套基础设施，棚改安置住房小区配套基础设施项目，以及与棚改项目直接相关的城市道路、公共交通、供电、供水、供气、供热、停车库（场）、污水和垃圾处理等城市基础设施项目，要与棚改安置住房相衔接，同步规划、同步报批、同步建设、同步交付使用。

杜绝“半拉子”工程

加快项目建设进度，回迁安置项目要严格按照签订协议履约，杜绝“半拉子”工程。

建设精品工程

严格质量监管，以工程质量终身负责制为核心，落实建设、施工、监理等八大主体责任，建设精品工程。

推广装配式建筑

逐步转变传统建造方式，推广装配式建筑。

保护好这些街区和建筑

在棚改工作中要切实保护好历史文化街区和历史建筑。

改造资金从哪儿来？

准确测算改造成本

认真谋划棚改及其配套设施建设项目，准确测算改造成本，可以按照“地块自行平衡、县区综合平衡、市域统筹平衡”原则，尽早完成城市建成区内的棚户区改造。

做好财政补助申报工作

做好中央和省级财政补助资金、中央预算内投资申报工作。

积极争取政策性贷款支持

积极争取棚改政策性贷款支持，主动对接国开行、农发行等银行业金融机构，提前谋划贷款项目，加快项目手续办理。

及时偿还棚改贷款

切实防范棚改工作中的金融风险，强化成本控制，努力实现市域范围内棚改资金总体平衡，按照“谁借贷、谁偿还”原则，确保按合同约定及时偿还棚改贷款。

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强化相关政策落实

确保用地供应

确保用地供应，依法加快土地手续办理，对保障性安居工程用地做到应保尽保。

严格按照现行规定减免税费

要及时公布税费减免科目及标准，严格落实相关行政事业性收费和政府性基金减免政策，涉及的增值税、房产税、城镇土地使用税、土地增值税、印花税、契税等，应严格按照现行规定实行减免，规范收费行为。

落实所得税税前扣除政策

落实企业用于符合条件的棚户区改造支持的所得税税前扣除政策，以充分调动企业参与棚户区改造的积极性。

建立健全长效机制

推进棚改规范运作，使土地征收、项目手续、建设进度、工程质量、政府购买服务流程等符合国家政策要求。审计部门要加强棚改工作跟踪审计，各市、县要做好支持配合，对审计中发现的问题及时整改反馈，同时要举一反三，完善政策措施，防范问题反复发生。