一、8月商品住宅网签量出现回升

中指研究院统计数据显示，2018年8月廊坊市区商品房网签量为1242套，环比上涨426%，同比上涨13.84%，8月网签面积为12.16万㎡，网签价格13509元/㎡，销售额16.42亿元。（备注：本数据含广阳区、安次区，开发区不计入内。数据来源：中指研究院。）

由于7月新旧合同更迭，廊坊房管局暂时无法办理网签，8月网签系统恢复后，市区各项目积攒了一个月的客户于8月集中网签，导致8月网签数据极速攀升。从市场热度来看，廊坊楼市进入平稳期，房价稳中有降，月均出货量及销量较为稳定。

从市场来看，虽然调控不断深入，但8月的房地产市场仍然延续了高温的势头。国家统计局发布数据显示，今年前8月，房地产业的融资、投资、拿地、销售等指标都保持相对较高的增速，其中房地产开发投资已经连续两个月维持在双位数增长。同期的库存规模则继续下降。

今年以来，房地产市场一直维持着供需两旺的势头，有机构分析认为，这是因为很多城市的供需基本面已经发生变化。一方面，经过3年的“去库存”，整体库存规模明显下降，部分城市的去化周期明显低于正常水平；另一方面，被调控政策压抑许久的需求，正在寻求释放。这种基本面是否意味着市场仍有上涨的动力，目前尚需观察。但从一些细节的变化来看，调控政策的影响已经开始显现：投资强劲、开工改善、月度销售出现下滑。从目前趋势看，2018年房地产全年销售额将继续刷新历史纪录，从而实现连续三年刷新历史新高的局面。但销售面积有可能低于去年。

二、8月商品住宅、公寓、商铺、写字楼网签量触底反弹

中指研究院统计数据显示，2018年8月廊坊市区商品住宅网签量为976套，环比上涨403%，同比上涨8.69%，8月网签面积为10.12万㎡，网签价格13594元/㎡，销售额13.76亿元。

从8月广阳、安次普通住宅户型、面积网签套数来看，三居网签占比52.8%，两居网签占比39.8%；90-100㎡的户型面积网签量占比34.2%，60-90㎡的户型网签占比25%，100-120㎡以及12-140㎡户型网签占比均为15%。

8月廊坊广阳、安次公寓网签74套，网签价8008元/㎡；商业网签120套，网签价16559元/㎡；写字楼网签57套，网签价11875元/㎡。各物业形态房源网签量均触底反弹。

三、8月市区商品房网签排行榜

8月廊坊网签排行榜中，北辰香麓、上善颐园、京汉君庭、鸿坤·理想澜湾网签量在百套以上。高层网签价11000-17000元/㎡左右，公寓网签价7700-9000元/㎡。