“金九银十”的传统销售旺季已经过半，在已经过去的9月里，廊坊新入市的房源不少，各大开发商都寄希望通过“金九银十”来冲击年度销售业绩，但是从9月实际的销售效果来看，各个楼盘销售的效果并不理想。从来看，中央一再强调“房住不炒”，房地产方面的调控十分严格；从自身区域来看，廊坊区域的限购政策短时间内松绑无望，这些都是导致购房者的购房意向低迷的原因。9月份关于房地产的新闻不少，但是其中关于“社保联网”的新闻对环京市场应该会有比较大的影响，这以为这，一个人无法同时在两地缴存社保，那些在北京工作，想通过“养社保”在廊坊买房的朋友们，估计要想想别的办法了。

根据房天下数据监控中心对廊坊全市200多个样本楼盘的房价监控显示，2018年9月，廊坊全市有5个楼盘调整价格，4个楼盘有新房源入市，住宅的入市价格较之前都有不同程度的下调。

9月廊坊新入市的房源较多，仅廊坊市区9月份就颁发了10张预售证，预售面积超过18万平米，除上善颐园的loft公寓以外，大多数都是住宅产品，在限购政策和金融政策的双重压力下，即使入市价格有所下调，但是销售状况仍不理想。目前环京的廊坊房地产市场的政策压力较大，政府对从土拍到预售证颁发的各个环节均严格把关，再加上市场观望的情绪比较严重，周边区域（如天津）政策较为宽松，大量的购房者调整了购房的方向，这都让目前廊坊的房地产市场进入了一个较为严重的低谷期。

明珠广场·燕南家园400-890-0000 转 881054

动态：明珠广场·燕南家园12#13#楼已于2018年9月开盘，主力户型为126㎡三居，另有少量140-150㎡三居，均价12500元/㎡。12#楼18层，13#楼17层。预计2021年5月交房。

效果图

容积率：2.47

绿化率：33.50

项目简介：明珠广场·燕南家园项目总占地94.2亩，总建面225208平米，一期由荣盛、万泰承建。容积率仅为2.47，绿化率33.5%以上，项目坐落在文苑路西，益昌路东，廊霸路南，规划路北，由13栋住宅，一栋幼儿园以及文苑路沿街独立商铺组成，车位1300个，车位配比1：1，确保一户一车位的高标准要求。一期为7-13号楼全部为两梯两户全明通透板楼住宅，楼间距满足规划采光要求，科学而又超前的设计理念，两居、三居都有，面积从100到150平米，舒适而又阔绰，是您理想投资自住。7-13号楼均为小高层住宅。除13号楼3单元为8层外，其余均为17-18层高。

交通图