9月廊坊共1700余套房源开盘,三季度成交量环比上涨

来源:房天下 2018-10-12 17:20

[摘要] 据不完全统计,9月廊坊共有8项目推出1700余套房源,广阳区、永清各有3项目开盘,香河、三河各1盘开盘。本月推出的房源包括高层、小高层、公寓、洋房。

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据不完全统计,9月廊坊共有8项目推出1700余套房源,广阳区、永清各有3项目开盘,香河、三河各1盘开盘。本月推出的房源包括高层、小高层、公寓、洋房。高层推出1107套,占比63%,均价8500-18500元/㎡,户型79-197㎡;公寓推出605套,占比34%,均价15000-18500元/㎡,户型40-86㎡;洋房推出36套,占比2%,户型120㎡。

从新开房源套数来看,9月的开盘套数环比下降43%,8月永清亦时空项目推出1004套公寓产品,拉高了当月开盘量。2018年三季度恰逢楼市通常的销售旺季,但住宅市场仍受调控政策深度影响,并未出现上浮波动;环比看倒稍显乐观,整体成交量较今年一、二季度有明显反弹,整体价格走势则保持平稳。今年“金九银十”虽不及鼎盛时期那么好,但应该还是可以值得期待的。

10月7日,央行调整货币政策,年内第四次降准。这让资金紧张的房企似乎看到了解渴的梅子,逻辑其实很简单,在房地产牛市的十多年间,几乎每一次资金水龙头拧松,最大的受益者就是房地产市场。这一次还会重演吗?专家分析,本次降准会暂时缓解一些房企的资金压力,对楼市的刺激效果可能不如此前几次降准强烈。

未来,楼市的调控一定会有所转向,从限制需求转向供给的调整。通过土地的供应来调整房价,同时也在通过房地产税的新政策来调整地方财政收入结构,增加财政收入来源,减少对土地财政的依赖。

高房价问题是一个民生问题,降低对土地财政的依赖可以减少商品房价格上涨的动力,但是最根本的还是如何解决居民居住需求的问题。最终的结果还是要通过保障性住房的供给来满足居住需求,让商品归商品、保障归保障,房子的属性中金融一面还是需要去除,房子回归居住属性才是根本!

上善颐园400-890-0000 转 819330

上善颐园 [普通住宅,花园洋房,LOFT]
  • 在线咨询
  • 平均价格:18000元/平方米
    优惠:待定
    楼盘地址:广阳银河北路与新奥艺术大道交汇处西北角
    评分:3.56分(109人点评)    论坛:829条帖子
    400-890-0000 转 819330

    动态:上善颐园公寓、高层、洋房、商业在售。蓼汀苑A2#A3#公寓均价15000元/㎡,40-85㎡户型,4.75米挑高,燃气入户,中央空调,地暖设计,40年产权,不限购,毛坯交房。

    高层15#16#楼户型150㎡,均价18000元/㎡,几栋楼均为20-23层,1-2个单元,1梯2户、2梯2户设计。洋房1#2#3#楼户型136-173㎡三居四居,均价23000-24000元/㎡,几栋楼均为1梯2户,6层高。高层、洋房预计2019年12月交房。

    独立商业均价31000元/㎡,底商均价25000元/㎡,户型110-550㎡,现房。

    容积率:2.25

    绿化率:30.0

    效果图

    上善颐园基本信息
    单价 均价15000元/平方米 产权年限 70 区域商圈 广阳
    户型 一居室(39.00㎡)一居室(39.00㎡)一居室(44.00㎡) 收房时间 预计2019年12月含芳苑整体交房 开盘时间 2018年9月蓼汀苑A2#A3#公寓开盘

    项目简介:上善颐园是由廊坊新奥房地产开发的首个健康示范社区,占地约500亩,位于北部新城的核心区域。项目南起新奥艺术大道;北面是城市绿色走廊,一道天然的绿色屏障。东临银河北路,西接裕华路。整个社区规划布局以“文化健康”为主题,分四个组团布局,依次为芷菱苑、含芳苑、沁芳苑、廖汀苑。 项目芷菱苑、沁芳苑已于2018年交房,现在售含芳苑包含高层、洋房、loft、底商等产品。

    交通状况:公交车:1路、10路、11路 ,到南尖塔站下车

    交通图

    * 提示:页中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;所涉及装修状况、标准以合同为准。
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    网友评论
    价格:4  地段:3  交通:4  配套:3  环境:3

    目前价格是18000元/平方米,这个楼盘的开盘时间为2018-10-19,物业是品牌的么?

    2018-10-21 02:49:51 来自 PC 回复(0) (0)

    价格:3  地段:5  交通:5  配套:5  环境:4

    15000元/平方米的楼盘,性价比一般。配套也还不错,值得期待。

    2018-10-08 09:48:21 来自 PC 回复(0) (0)

    价格:5  地段:5  交通:5  配套:5  环境:5

    地理位置还不错,价格在周边也不算太高

    2018-09-27 21:13:47 来自 Android客户端 回复(0) (0)

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