2017年廊坊限购政策出台后，买房前便需要先开具“准购证”。所谓“准购证”即“廊坊市主城区购房资格证明”，须购房申请人向廊坊市房屋交易与产权管理中心提供相关身份，经查证属实后方可开具此证明。

由于需要办理此项业务的市民众多，而且不能网上预约办理，现场办证流程较为繁琐，十分不便。2018年7月，廊坊购房资格审核、新建商品房、存量房买卖网上预约的功能已经上线，购房者可以通过微信预约获取办证资格，但是想买房，还是需要等很久的预约期，给购房者造成了不便。

近日，朋友圈的一张图片引起了小编的注意，图片中提到，政府鼓励由开发企业通过“企业直通车”申请集中为购房者办理准购证，无需预约，即时办理。小编拨打了廊坊市房管局的电话，工作人员证实了这个消息。但是前提是必须要有确定的房源，一旦确定不能取消。具体规则如下。

市区购房资格核查工作提速，确定房源的无需预约即时办理

按照“双创双服”相关精神，为切实解决群众办理购房资格核查时间过长问题，从11月12日期实施以下便民措施：

一、购房人已经确定房源的

1、购买新建商品住房的（一手房），鼓励由开发企业通过“企业直通车”申请集中办理，无需预约，即时办理。结合个人情况，也可以到交易大厅二楼窗口自主办理。

2、购买存量住房的（二手房），可以在中介机构或交易大厅二楼窗口利用存量房网上备案系统录入交易信息，信息录入完成后即可办理购房资格审查，无需预约，即时办理。

3、如购房人已通过微信公众号或自助机提前预约的，符合上述条件的也可以即时办理。

二、购房人未确定房源的

购房人可利用微信公众号、自助机、交易大厅二楼窗口进行预约，按照预约日期当日办理购房资格审查。

附：准购证网上预约流程

一、搜素并关注微信公众号“廊坊市房屋交易与产权管理中心”，点击下方的网上预约按钮。

二、在用户登录界面点击下方“马上注册”

三、按要求填写个人真实信息，注册成功后点击“去登陆”

四、登录成功后，可选择“预约业务”、“业务预约查询”。办理准购证的朋友需点击左侧“预约业务”。

五、在约号界面选择业务类型，填写完毕后点击“开始预约”，预约成功后，可返回业务处理界面

六、点击“业务预约查询”，可以看到已预约的业务

【注意事项】

1、预约业务办理地点为廊坊市房管局交易中心（廊坊市广阳区新源道188号金桥大厦1-2楼大厅）。

2、请按照预约业务类型准备好所需材料，按照预约时间和预约顺序号等待叫号办理，过期作废。

3、一个申请人，每类业务只能预约两次，如需多次预约请到窗口预约。

【购房资格审核所需材料】

1、已婚所需夫妻双方的身份证、户口本（个人页、户口首页）、结婚证（原件及复印件）有子女未满十八周岁需带子女户口页及复印件。

2、单身所需身份证、户口本（个人页、户口首页）原件及复印件。

3、离异所需身份证、户口本（个人页、户口首页）、、离婚协议书原件及复印件；户口页与婚姻状况一致。归自己抚养未成年子女户口本（个人页、户口首页）原件及复印件。

4、集体户口首页及复印件需盖公章；军人需带身份证、军官证及部队证明（原件及复印件）。

5、非本地户籍居民家庭需提供当地近期连续三年及以上社会保险缴纳证明或纳税证明。（补缴无效）

【新建商品房材料说明】

一、一次付清：

1、商品房买卖合同原件 

2、商品房买卖补充协议原件 

3、发票原件（办证联） 

4、契票原件（第三联） 

5、总体产权证复印件 

6、分户图2张 

7、身份证、复印件 

8、委托书原件（开发商、业主委托） 

二、贷款还清：

1、还款证明原件（注明金额、坐落、姓名） 

2、同一次付清8项 

三、银行按揭：

1、借款合同原件（如无多余原件，可用复印件，盖银行借款合同章） 

2、申请（关于他项权利面积为实测面积） 

3、身份证原件、复印件

4、委托书原件（开发商、业主、银行委托）

【存量房买卖材料说明】

1、办理存量房转移、变更、补换证、更正、经济适用房完善产权等相关业务预约存量房转移号码

2、存量房买卖要件：

（1）房屋所有权证原件及复印件

（2）存量房买卖合同原件

（3）买卖双方身份证明原件及复印件（属房改房、集资房转移的，需提交卖方夫妻双方身份证明、结婚证明原件及复印件）

（4）应纳各税凭证贷款购房的另需提交：

（5）按揭贷款合同原件

（6）抵押通知书原件

（7）银行委托书原件

3.存量房离婚析产要件：

（1）房屋所有权证原件及复印件

（2）离婚协议书或法院调解书原件及复印件

（3）双方原件及复印件

（4）双方申请人身份证明原件及复印件

（5）地税免税证明原件

4.存量房赠与要件：

（1）房屋所有权证原件及复印件

（2）赠与协议原件

（3）双方身份证原件及复印件

（4）应纳各税凭证

5.存量房继承要件：

（1）房屋所有权证原件及复印件

（2）继承人身份证明原件及复印件

（3）继承公证书原件或法院调解书原件及复印件

（4）地税免税证明原件

（5）其他必要材料

6.变更要件：

（1）房屋所有权证原件及复印件

（2）变更事项证明材料原件

（3）申请书

（4）申请人身份证明原件及复印件

7.更正要件：

（1）房屋所有权证或房屋他项权证原件及复印件

（2）房屋查档审批表原件

（3）申请人身份证明原件及复印件

8.补证要件：

（1）房屋查档审批表原件

（2）申请人身份证明原件及复印件

9.换证要件：

（1）房屋所有权证原件及复印件

（2）申请书

（3）申请人身份证明原件及复印件

10.经济适用房完善产权要件：

（1）房屋所有权证原件及复印件

（2）身份证原件及复印件

（3）国有土地使用权出让金缴纳通知单原件及复印件

（4）缴纳土地出让金票据原件及复印件

（5）契税票原件

（6）经济适用住房完善产权或上市交易申请审批表原件