想必大家昨天傍晚都被一则大新闻刷屏了：燕郊又批地了，还是京投拿的！燕郊要开始发力了！

新闻确有其事，公司全资子公司北京京投置地房地产有限公司与北京益达生投资有限公司联合参与了三河市YJ2018-005号国有建设用地使用权的竞买。

1.这块地是燕郊在2016年-2018年的被批的地，虽然是商业用地，40年产权！

2.这个京投大由来头！

3.这块地要建的项目厉害了！

燕郊不再批地这个新闻想必大家已经可以熟读背诵了，今天重点述说后面这两个。

 “京投”什么来头？ 

根据热心网友的回答，我们可以看到，京投是个市值数百亿的大公司，主营业务就是开发经营北京轨道交通沿线及非沿线的房地产资源。说白了还是开发商，只不过开发的地产大多是“临铁商业”。

据了解，燕郊土地市场2016至2018年均无新增土地供应，京投置地与益达生投资公司联合体本次拿地属性为商务金融用地，填补了该地区经营性用地空白。 有别于其他房企，专注于轨道交通车辆基地一体化开发是京投发展的一大特色。京投发展扎根北京十年，以公园悦府、琨御府和西华府三个项目的成功开发，成为同时在建项目体量、房屋交付数量的轨交车辆基地物业开发企业，公司在TOD项目细分市场轨交车辆基地一体化开发方面的瞩目成绩引起了业界的高度关注。

主营业务就是在地铁边上或者上面建设商业，然后经营。所以这样一家公司入驻燕郊后，必然会借助轨道交通发展的同时打造燕郊的商业中心，带动区域产业发展！

 这块地要建什么“大项目” 

地块占地5万平方米，地块的具体情况如下：

1、地块位置：本次挂牌出让宗地位于河北省三河市燕郊高新区。具体四至 范围是：高横一路北侧、燕高北路(规划路)东侧。

2、地块规划指标：建设用地面积 50000 平方米;建筑控制规模 150000 平方 米;建筑高度 70 米;容积率 1.0-3.0。 建设用地使用性质：商务金融用地。

3、出让年限：40 年。

值得注意的是，该项目还包括规划要求的新建2250平方米的轨道交通平谷线(三河段)业务用房。媒体猜测，此举是否意味着轨交平谷线车辆段未来将设置在三河境内。这也无形中拉近了地块与北京地铁22号线沿线区县及北京中心城的距离，有利于京投发展为三河市轨交车辆基地开发提供成熟经验、解决方案及技术支持，助力北三县区域发展，为京津冀城市群建设赋能。

“轨交科创青年营”的打造显示出京投发展欲借助其在轨道交通建设及沿线土地综合开发方面的经验与人才优势，顺应国家关于推进大众创业、万众创新的倡导，帮助年轻创业者成为引领产业革命的人才。

梳理几个重点，大家就明白了：

1.22号线过燕郊不可能黄！

2.地铁站上建商业综合体，非常综合！

3.这个项目服务燕郊的同时也为燕郊本地人民创造更多就业机会。

另外，有新闻报道京投发展今年以来不断加大企业扩张力度，在京津冀都市圈，京投发展正联合国家京剧院积极参与廊坊市大厂回族自治县中国戏剧小镇的开发建设。同时与石家庄市就轨交沿线土地综合开发进行广泛沟通与交流。

由此看来，京投“植根北京，茂盛”的步伐正在加快，而在他迈出如此大一步的计划中，是京津冀的业务布局！