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[摘要] 据廊坊房天下不完全统计,2020年廊坊共44个楼盘推盘78次,入市房源总数15121套。开盘次数环比增加11%,入市房源量环比增加24.3%。上半年开盘量集中在6月、8月、9月、12月。6月开盘量为3
极不平凡的2020年已然走过,疫情期间,廊坊房地产市场受到重创。所有人被迫宅家两个多月,导致全市几乎所有售楼处停摆,购房者鲜有到访、成交量压至冰点。好在,随着疫情得到控制,廊坊楼市很快走出阴霾,于下半年迎来反弹,市区开盘量较去年稳步上涨,最终为全年楼市画上了圆满的句号。
一、2020年廊坊市区入市房源量环比上涨24.3%
据廊坊房天下不完全统计,2020年廊坊共44个楼盘推盘78次,入市房源总数15121套。开盘次数环比增加11%,入市房源量环比增加24.3%。上半年开盘量集中在6月、8月、9月、12月。6月开盘量为3178套,达到全年峰值。
在经历了疫情的风风雨雨,楼市与6月迎来逆转,入市房源量超过了前5各月总和,疫情对于整体楼市的冲击正在逐步减弱,一季度积压的需求已经逐步获得释放。房价趋于平稳,并未出现大涨大跌的现象,不少楼盘放出了各种优惠政策,纯新盘的定价也较为亲民,以价换量仍然是今年楼市的主基调。
二、2020年廊坊安次区开盘房源量居首
根据统计数据显示,2020年安次区开盘量占比56%居首,广阳区占比29%,开发区占比15%。安次区开盘量占比提升明显,该区域当年入市的新项目众多,老项目也持续加推,加之不少项目房价有所回落,购房优惠众多,为成为市区推售的主力军。广阳区占比下滑8%,开发区占比下滑14%。
2020年廊坊广阳区共13项目开盘,加推4364套房源开盘,环比下降3.83%,房源为高层、洋房、公寓产品,其中高层及洋房占比85%,高层价格在14300-19500元/㎡之间,户型为50-312㎡。远洋·琨庭推出房源838套,开盘量位列广阳区首位,康城瑞府开盘638套,新空港孔雀城天樾开盘528套,位列第二三位。
安次区22项目开盘,推出房源8423套,环比上涨106%,为高层、洋房、叠拼、公寓,其中普通住宅占比91%。高层房价9700-18000元/㎡,户型60-130㎡;洋房均价13300-17000元/㎡,户型96-130㎡;公寓房价7500-8600元/㎡,户型30-87㎡;叠拼21000-31000元/㎡,户型140-182㎡。开盘量前三名的楼盘为融创·时代壹号959套,京南狮子城·丁香园703套,金辉优步水岸683套。
开发区7项目开盘,推出房源2334套,环比下降34%,为高层、洋房、公寓、办公,其中普通住宅占比87%。高层房价11000-16500元/㎡,户型80-249㎡;洋房均价9700-11000元/㎡,户型97-125㎡;公寓房价9000元/㎡户型30-92㎡;办公均价11000-12000㎡,户型550-650㎡。荣盛锦绣天悦开盘744套,位列首位,廊坊鸿坤·理想城开盘616套,位列第二,廊坊来康郡润德院开盘434套,位列第三。
三、高层开盘量占比80%,显著提升
根据统计数据显示,2020年廊坊共推出高层12039套,占比80%;公寓推出房源1560套,占比10%;洋房推出1462套,占比10%;叠拼推出60套,占比0.01%。各物业形态开盘量占比与去年较大变化,高层占比提升10%,洋房占比提升7%,公寓占比锐减16%。在“住房不炒”总基调下,人们的置业观念发生了一定变化,购房选择更加理性,对住宅户型、配套、物业服务等人性化需求提高,提现出更强的满足自住需求特点。
2020年廊坊市区开盘情况一览
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