6月廊坊广阳区成交新房384套，环比5月上涨29%，成交均价14230元/㎡，环比5月下降10%。其中住宅成交365套，公寓成交9套，商铺成交10套。锦绣豪庭成交104套排名，四手家园成交44套排名第二，恒大天筑41套排名第三。

6月安次区成交471套，均为住宅产品，环比5月下降8%，成交均价11507元/㎡，环比5月下降3%。中建·和悦国际成交71套排名，狮子城海堂园成交56套排名第二，龙河花语成交38套排名第三。

6月开发区成交104套，均为住宅产品，环比5月下降39%，成交均价11330元/㎡，环比5月下降7%。其中融创·翡丽壹號和锦绣天悦分别成交31套排名前两位，鸿坤·理想城成交18套，排名第三。

待入市项目中，碧桂园凤凰湾累计卡126张，远景·玖里方园累计排卡215张，融创未来之城6月21日释放案名，鸿坤·理想湾、合生学府中央城分别举办售楼处开放活动，其余项目营销动态暂无进展。

宏观政策：国有土地使用权出让收入划转税务部门征收，未来土地交易将更加正规化，有利于长期健康发展。金融政策持续趋严，房贷管控将更加严格，预计房贷额度进一步收紧、审批周期延长。

土地成交：6月份廊坊市区土地市场涉及住宅成交3宗，康城科创竞得广阳区1宗土地，楼面价3554元/㎡；中产地产竞得广阳区1宗土地，楼面价5823元/㎡；善恒地产竞得安次区1宗土地，楼面价1803元/㎡。

预售动态：6月份廊坊市区涉及预售项目共计10个，共计预售房源1262套。

推售动态：6月份廊坊市区8个项目进行推货，其中新项目首期开盘1个，其余项目均为加推。

市场整体情况：

电访分析：6月廊坊市区来电172组，环比5月上涨24%，来访8288组，环比5月下降5%；

量价分析：6月廊坊市区成交959套，环比5月下降2%，成交均价12747元/㎡，环比5月下降4%；

成交占比：6月廊坊市区内广阳区成交384套，占比40%，安次区成交471套，占比49%，开发区成交104套，占比11%。

开发商：在售8个项目集中推售抢占份额，11个待入市项目中2个排卡3个面市提前蓄客，市场竞争白热化；

客户：在售项目促销手段丰富，待入市项目产品优势明显，导致客户对比情绪加重，成交周期进一步加长。

6月份，燕郊新房市场成交量下降明显，呈现量降价升态势，区域共计成交614套，成交均价为15326元/㎡；福成尚领时代项目成交320套，占区域成交量52%，三湘印象项目次之，成交94套。

6月份大厂区域市场呈现量价齐升态势，共计成交241套，成交均价为18677元/㎡。潮白河孔雀城本月开盘成交58套，占区域成量的24%，为区域热销项目。

香河区域6月共计成交445套，整体区域呈“量价齐降"态势，成交均价9389元/㎡。香河区域6月共计成交445套，其中住宅成交425套，公寓成交20套。

固安市场回归5月之前平稳状态，6月量价较5月份呈现量价均下跌趋势，成交均价13626元/㎡，环比下降3.7%，成交量246套，环比下降42.3%。

来源：世联行