9月15日，国家统计局发布了8月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。随着调控政策不断发酵、信贷政策持续收紧，叠加市场进入淡季等多个要素的综合作用，70个大中城市商品住宅销售价格在环比、同比涨幅方面，均呈持续回落态势。

在“房住不炒”的主基调下，房地产长效机制逐渐显现，8月，廊坊楼市整体热度也出现稳步回落，房价逐现松动的迹象。让我们从数据、规划、新品来看，廊坊房地产市场的状态。

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一、网签数据

2021年8月廊坊广阳区、安次区商品房网签量为785套，环比下降18.23%，同比下降23.79%；网签面积为81866㎡，环比下降15%，同比下降23.61%。

网签价格12262元/㎡，环比下降3.32%，同比下降5.21%；销售额100384.97万元，环比下降17.82%，同比下降27.59%。

2021年8月廊坊广阳区、安次区商品住宅网签量为724套，环比下降12.56%，同比下降21.22%；网签面积为74845㎡，环比下降12.88%，同比下降21.81%。

网签价格12545元/㎡，环比下降2.93%，同比下降9.42%；销售额93890.49万元，环比下降15.44%，同比下降29.17%。

2021年8月廊坊广阳区、安次区公寓网签41套，环比下降54.44%，同比下降51.19%；成交面积1873㎡，环比下降67.7%，同比下降52.24%。

网签价7789元/㎡，环比下降17.27%，同比上涨8.42%；成交金额1458.92万元，环比下降73.28%，同比下降48.22%。

2021年8月廊坊广阳区、安次区商业网签18套，环比下降52.63%，同比下降78.31%；成交面积4837㎡，环比上涨20.26%，同比下降48.15%。

网签价10060元/㎡，环比下降23.38%，同比下降30.14%；成交金额4866.59万元，环比下降7.84%，同比下降63.78%。

2021年8月廊坊广阳区、安次区写字楼网签2套，环比下降50%，同比下降93.55%；成交面积311㎡，环比下降47%，同比下降96.25%。

网签价5438元/㎡，环比下降16.72%，同比下降50%；成交金额168.97万元，环比下降56%，同比下降98%。

从广阳、安次普通住宅户型、面积网签套数来看，一居、二居占比环比下降2.67%，三居、四居占比环比上涨。

一居网签量占比5.7%；两居网签量占比26%；三居网签量占比57.3%；四居网签量占比10.2%，五居及其他占比0.8%。

从广阳、安次普通住宅各面积区间网签套数来看，60㎡以下户型网签量占比4%；60-90㎡户型占比37%；90-100㎡户型占比12.2%；100-120㎡户型占比25.1%；120-140㎡户型占比15.1%；140-180㎡户型占比3.9%；180-200㎡户型占比1.7%；200㎡以上户型占比1.1%。

2021年8月廊坊部分楼盘住宅网签排名

2021年8月廊坊部分楼盘公寓、商业、办公网签排名

二、政策

三、预售证

廊坊市区2021年8月共3项目获预售证4张，获证房源量418套，为住宅产品，获证房源总量环比下降62%，同比下降70%。预售面积42174.74㎡，环比下降57%，同比下降66%。获证楼盘全部为安次区项目，广阳区、开发区无新预售证。

四、开盘

廊坊市区2021年8月共有3项目开盘，推出416套房源，环比下降64%，同比下降76%。其中安次区2项目开盘，广阳区1项目开盘。本月推出的房源为高层、洋房，均价11000-18000元/㎡，户型55-248㎡。

五、土地

8月，廊坊的土地供应和成交都比较平稳，本月成交土地中公共设施用地数量较多，其中包括供水站、医院、国家癌症中心等重磅项目，可见廊坊市政建设正在发力完善廊坊城市的基础设施建设。

六、新盘规划

七、来电排名

8月，廊坊来电热度3楼盘为上善颐园、东胜·紫御宏著、荣盛·阿尔卡迪亚廊坊花语城。广阳区来电量占比30%，居首各区县之首；其次为安次区，占比20%；开发区占比10%，位列第三。

八、楼盘热度

8月，关注指数3的楼盘为中交泰合郡、上善颐园、东胜·紫御宏著。10楼盘中，广阳区占6席，安次区占2席，较上个月相比广阳区热度提升明显。

九、廊坊城市建设

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