受到疫情反复等因素干扰，今年年初开始的楼市恢复进程被打断，4月份楼市“小阳春”未现，反而出现“倒春寒”的迹象。一方面因为有疫情阻隔，导致买房需求难以实现，另一方面，疫情持续造成信心下降、预期转弱，房价下滑。

楼市预期转弱，各地稳楼市政策加速推出，2022年以来，房地产相关政策出台的次数超280次，创历史新高。未来政策包括通过财政补贴、减税等政策增加居民收入，降低已购房群体偿债负担，降低租房群体租金支付负担，维持正常的消费开支等；此外，供给端的落地政策也很迫切，如积极支持房企再融资，尤其是放开优质上市房企的并购融资，加快重点房地产企业风险处置等。这有望改善市场交易，加快房价筑底修复，促进刚需和改善性需求释放。

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一、网签

4月廊坊广阳区、安次区商品房网签量为331套，环比上涨17%，同比下降67%；网签面积为32051㎡，环比上涨5%，同比下降69%。

网签价10306元/㎡，环比下降3.5%，同比下降20.34%；销售额33031.17万元，环比上涨1.3%，同比下降75.77%。

4月廊坊广阳区、安次区住宅网签量为242套，环比上涨5.68%，同比下降73.49%；网签面积为25073㎡，环比上涨5.49%，同比下降74.17%。

网签价格11195元/㎡，环比上涨0.09%，同比下降15.25%；销售额28068.64万元，环比上涨5.58%，同比下降78.11%。

4月廊坊广阳区、安次区公寓网签79套，环比上涨97.5%，同比上涨172.41%；成交面积3902㎡，环比上涨103.23%，同比上涨176.35%。

网签价5431元/㎡，环比上涨16.47%，同比下降14.58%；成交金额2119.17万元，环比上涨136.68%，同比上涨136%。

4月廊坊广阳区、安次区商业网签10套，环比持平，同比下降76.74%；成交面积3076㎡，环比下降22.73%，同比下降46.87%。

网签价9244元/㎡，环比上涨4.46%，同比下降18.3%；成交金额2843.36万元，环比下降19%，同比下降56.6%。

4月廊坊广阳区、安次区办公产品没有网签。

从广阳、安次普通住宅各面积区间网签套数来看，90-100㎡户型网签量占比环比上涨30%，100-120㎡占比上涨6%；60-90㎡占比下降17.73%，120-140㎡占比下降10.74%。

60㎡以下户型网签量占比0.83%；60-90㎡户型占比12.4%；90-100㎡户型占比42.56%；100-120㎡户型占比35.95%；120-140㎡户型占比4.55%；140-180㎡户型占比2.48%；200㎡以上户型占比1.24%。

二、政策

中国人民银行授权银行间同业拆借中心公布，2022年4月贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.70%，5年期以上LPR为4.60%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。

三、预售证

廊坊市区4月共4项目获预售证4张，获证房源量1050套，为住宅、商品产品，获证房源总量环比上涨144%，同比下降55%。预售面积116769.23㎡，环比上涨221%，同比下降45%。

四、开盘

廊坊市区2022年4月共有3项目开盘，推出754套房源，环比上涨115%，同比下降60%。项目均位于安次区、广阳区，高层均价9500-12500元/㎡，户型88-139㎡。

五、土地

4月廊坊土地市场，市区没有土地供应，永清、固安、三河、霸州、文安有商品住宅、工业土地供应。

成交方面，广阳区万行地产拍得1块5778.79㎡住宅用地，位于纬二路以南、经十一路以西；霸州永盛地产拍得1块12807㎡住宅用地，位于开发区临津南村、西郑各庄村；固安越盛拍得1块43054.53㎡住宅用地，位于永泰街南侧、安华路西侧；固安健康郡拍得3块住宅用地，位于温泉大道南侧。

六、新盘规划

七、400来电排名

4月，廊坊来电热度3楼盘为廊坊鸿坤·理想城、远洋光华城、康桥知园。安次区来电量占比23%，居首各区县之首；其次为广阳区、开发区，各占比18%。

八、楼盘热度排名

4月，廊坊市区关注指数3的楼盘为荣盛首府、远洋光华城、康城瑞府。10楼盘中，广阳占6席、安次占3席、开发区占1席。

九、城市发展