主题：买房要擦亮眼睛 购买现房之十大妙招

一般来说，现房分为新房和二手房两种，但无论是哪一种，买房的时候都要擦亮眼睛，避免买后才发现诸如顶层漏水、底层采光不足等问题，住起来也很不舒服，如果再引起啥纠纷，那就烦上加烦了。那么，如何买到户型佳、配套全、物业好的楼盘呢?接下来就为大家推荐十大小妙招。

妙招三：不看建材看格局

购买房屋最好看空房，理想的格局是打开大门从阳台进入客厅，然后是餐厅、厨房、卧室。好格局的房子应该有效地把各种功能区分开来，如宴客功能、休息功能等。

妙招五：不看装潢看做工

买房子时必须要注意房屋做工，尤其是墙角、窗沿、天花板的收边工序是否细致。如果出现问题，挑出这些小毛病，可以增加和业主讨价还价的筹码。

妙招八：不看电梯看楼梯

新建商品房大都是电梯房，电梯的功能固然重要，楼梯也不容忽视。看一下是否有住家的堆积物、消防通路是否通畅。

妙招九：不看地板看天花

看完客厅的地板、浴厕的瓷砖、厨房后，购房者还要看看灯饰的路线，看一下天花板是否有水渍，或是漆色不均匀的现象。如果有，表示可能存在漏水。如果可能，带上螺丝刀，卸下灯具，打上手电筒，看一下吊顶里屋子四角是否有油漆脱落、漏水等。

妙招十：不问屋主问保安

可以和小区管理员或保安聊天，因为他们是最了解该小区基本状况的，有时他们比业主更能客观、准确地告知房屋的相关情况。从他们口中获得的信息，有时还能成为买房与否的决定性因素。