主题：分享嘉都TIME车位分布图，教你怎么选车位
- 发表于2013-09-10
不考虑技术的情况下，应该就近原则，一般靠墙意外麻烦比较小，比如临车靠你太近影响你车门全开。
- 发表于2013-09-10
车位有产权吗？
- 发表于2013-09-10
我怎么这么不相信开发商建造地下车库费用那么高呢。。。
- 发表于2013-09-10
哦，原来还有车位管理费...我刚学会开车，什么都不懂呢
- 发表于2013-09-10
不想买车了，又贵又麻烦，还得费心自己开车，不如出门打的呢！
- 发表于2013-09-10
- 引用：每天洗臉好多次在2013-09-10 11:02:50写道：
- 10楼
不想买车了，又贵又麻烦，还得费心自己开车，不如出门打的呢！
我都后悔买车了
分享一张我刚拍的B区地下车位分布图，嘉都TIME的地下车位15W一个，确实是挺贵的，不过这个区位这个价格也算是市场价了，估计是不可能的，买不买还得您自己掂量。
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业主们问一个车位为什么会这么贵呢？开发商的解释是“地下车库的造价是很高的，因为涉及土方、通风、排水、承载、照明、消防等一系列因素，还要建造监控系统和出入感应卡设备等智能化管理设施，再加上一些辅助性的设施，我们地下车位每平方米的成本在3000元左右。一个车位只有15平方米，但是每建一个地下车位，还需要多建25平方米的公摊面积，成本一下子就上去了，只会让我们赔钱。”小区的地下车位一般都是只有使用权没有产权的，15万一个车位，使用几十年，算上几十年的利息，一年的使用费用是将近五千，然而这样的还没有截止，你每年还要交给物业一千多的管理等费，相当于用六七千租一年车位。但是如果不买的话，几十年中不可能每年的价钱都一样，说不定租个车位每年都要花3-4万。所以，是买是租，您可得好好考虑。
关于买车位买什么位置的好，我觉的如果能找几个熟悉的住户一起买还是比较好，因为不管买中位还是边位都存在问题，所以和熟悉的买可以通个气，大家停车都注意点，停的正一些，权衡一下各自每天的出行时间。如果您一般出门较早的话，还是买中位的靠谱，我现在的车位是边位，曾经有一次车被卡住出不去呢。
最后我总结了一下选购地下车位应该注意的几个问题：
1、车位位置：
在挑选地下车位时，首先应该关注的是车位的位置，通常应该注意以下几点：
a、尽量选择距离出入口稍远的位置，避免受到地上风沙、雨水的影响。
b、选择与步行出入口较近的位置更方便出入。
c、选择独立车位或一侧立柱、墙体的车位，降低受到其他车辆刮蹭的风险。
2、车位面积：
即使是事先画好的车位，在不同位置的车位也会有面积大小的区别。所以，在选购地下车位时建议大家通过目测观察一下车位的大小，尽量选择较宽（车位的宽度更加重要）的车位购买。
3、管理费用：
很多没有购买过车位的业主都认为买了车位之后就能一直使用、不再有其他费用，其实这是个误区—即使我们买下了车位，还需要每个月缴纳一定的“车位管理费”，这笔费用每个小区不同，大概在几十至上百月不等。因此，在购买车位之前最好问清车位管理费的数额与缴纳方式，以免日后发生纠纷。