昨天，十八届三中全会闭幕。这次的会议，个人觉得有些奇葩，奇葩之处有以下几点：1、没有满篇幅的报道，以往的几中几中全会，绝对是每天都会有报道，一旦有个新措施出台，全中国都爆发了。2、闭幕之后，新的改革蓝图至今还大众未知，以前开会时候，基本上会议结束，大家就知道今年的改革政策了。3、这次会议是一次低调的奢华。
经济学家彭文生说：三中全会推出的改革蓝图可能会带来三个方面的影响，其中包括加速房地产泡沫的破裂。改革越成功，房地产泡沫破裂的时间越早。
其实这句话在这个节骨眼上说出，是值得推敲的。因为中国北上广的城市房价真是高不可攀，房价居高不下，银行贷款紧张，这样就会带动经济恶性循环。看着好像收入很多，实际上都是提前消费，没有实质消费。北京的房屋租售比是1：200甚至是300左右，完全属于畸形，政策比例分母在100以内，那么多余出来的，实际上就是我们所谓的“房产泡沫”。
而这次三中全会重在改革。这是习主席上任以来的一个重大会议，新官上任都会三把火，“中国梦”被提出之后，另一个被提到最多的就是“改革”。改革的推进深化将消除过去10多年房价快速上涨的经济基础，也就是说，让房价居高不下的那些底层基础将会被削弱，如此以来，如果有个长效机制的话，那么中国房地产市场在未来的十年内应该会恢复正常状态。
但是如果要是改革了，问题又会接踵而至！这里牵扯到几个利益层：1、已购房者——人家今年才榨干了钱掏了个首付，辛苦还贷款，过几年房价下降了，这些人不是亏大了？他们能心服吗？2、未购房者——房价降了，买的起房的人多了，大中城市势必会引来更多的人群，竞争压力增大，房价势必又会抬高，怎么控制这种现象？3、城市形态——大家都能买得起房子了，这样的话，城市人口暴增，农村没人了怎么办？咱们可是农业大国呀！
所以，这次的会议之所以结束了，却还没有公布改革政策，是值得耐人寻味的。问题太多了，要听取民声，制定一个没有漏洞的改革政策，着实难！但是，还是真心期待改革方案快点出台，解救民生！
发表点儿个人意见，欢迎拍砖！
地产泡沫和改革没关系。房产还是要看销量的
利益相互纠结
这次是长效的政策
房产泡沫破灭？政府不用吃饭了？
所以是利益层的关系
昨天，十八届三中全会闭幕。这次的会议，个人觉得有些奇葩，奇葩之处有以下几点：1、没有满篇幅的报道，以往的几中几中全会，绝对是每天都会有报道，一旦有个新措施出台，全中国都爆发了。2、闭幕之后，新的改革蓝图至今还大众未知，以前开会时候，基本上会议结束，大家就知道今年的改革政策了。3、这次会议是一次低调的奢华。
经济学家彭文生说：三中全会推出的改革蓝图可能会带来三个方面的影响，其中包括加速房地产泡沫的破裂。改革越成功，房地产泡沫破裂的时间越早。
其实这句话在这个节骨眼上说出，是值得推敲的。因为中国北上广的城市房价真是高不可攀，房价居高不下，银行贷款紧张，这样就会带动经济恶性循环。看着好像收入很多，实际上都是提前消费，没有实质消费。北京的房屋租售比是1：200甚至是300左右，完全属于畸形，政策比例分母在100以内，那么多余出来的，实际上就是我们所谓的“房产泡沫”。
而这次三中全会重在改革。这是习主席上任以来的一个重大会议，新官上任都会三把火，“中国梦”被提出之后，另一个被提到最多的就是“改革”。改革的推进深化将消除过去10多年房价快速上涨的经济基础，也就是说，让房价居高不下的那些底层基础将会被削弱，如此以来，如果有个长效机制的话，那么中国房地产市场在未来的十年内应该会恢复正常状态。
但是如果要是改革了，问题又会接踵而至！这里牵扯到几个利益层：1、已购房者——人家今年才榨干了钱掏了个首付，辛苦还贷款，过几年房价下降了，这些人不是亏大了？他们能心服吗？2、未购房者——房价降了，买的起房的人多了，大中城市势必会引来更多的人群，竞争压力增大，房价势必又会抬高，怎么控制这种现象？3、城市形态——大家都能买得起房子了，这样的话，城市人口暴增，农村没人了怎么办？咱们可是农业大国呀！
所以，这次的会议之所以结束了，却还没有公布改革政策，是值得耐人寻味的。问题太多了，要听取民声，制定一个没有漏洞的改革政策，着实难！但是，还是真心期待改革方案快点出台，解救民生！
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