主题：情人眼里出西施 买房前擦亮眼看看硬伤房

买房的时候，别就只顾着两眼放光，看哪儿哪儿好了，有很多房子里里外外看起来你都会觉得很完美，但是等你入住的那天，你会发现，它们也有不得不诉说的硬伤存在！

[楼层]

·顶层无电梯（板楼），又不送任何阁楼或露台等面积
·顶层未平改坡
·底层无地下室
·板楼二层，一层已做独立下水，于是二层成了底层，容易堵
·高塔的低层

[房型]

·居室过小无法利用（6p以下）
·房间带角（不规整）


[采光·朝向·通透]

·窗户有遮挡（楼体本身 or 周围建筑 or 树木）
·整体通透性差
·一套房过多房间朝北或朝西
·小户型纯西向
·小户型纯北向
·东西通透（有争议，看个人偏好）

[房屋自身配套]

·无燃气
·外墙无保温
·自采暖小区却入住率不够
·集中供暖却供暖不足

[外界影响]

·隔音效果差
·临铁路
·临高压线
·临主街（如高速、环路、有公交的马路）
·距离线路过近，有震感

·临小区的粪井（老小区）
·临小区垃圾楼（新小区）
·位于小区主营餐饮的底商楼上（新小区）
·楼座一层私自出租成商铺（老板楼小区）
·小区内群租泛滥

我就是我大概总结出来的硬伤房，各位还有什么补充的吗？

还有一点要注意，有的开发商承诺的有中水，到最后收房的时候没有中水

最讨厌噪音了，听的心烦，晚上还睡不着觉

顶层未平改坡 这个是什么意思？请指教一下

 “平改坡”是指在建筑结构许可条件下，将多层住宅平屋面改建成坡屋顶，并对外立面进行整修粉饰，达到改善住宅性能和建筑物外观视觉效果的房屋修缮行为。

不知道锅炉房有没有影响？

 我总感觉不安全

这年头买房一套程序走下来，耐心 细心都给锻炼出来了

楼主很专业 学习了

是这样的 哈哈