主题:通过嘉都TIME,看准现房优缺点!
- 发表于2014-12-09
嘉都明年交房应该没有问题,我看三期都已经建的差不多了,不知道多少钱。
- 发表于2014-12-09
位置倒是不错就是口碑不好
- 发表于2014-12-09
准现房比现房便宜点
- 发表于2014-12-09
都不便宜
- 发表于2014-12-09
有钱怎么都行
- 发表于2014-12-09
比期房好
- 发表于2014-12-09
期房便宜
- 发表于2014-12-09
能放心吗
嘉都明年交房应该没有问题,我看三期都已经建的差不多了,不知道多少钱。
位置倒是不错就是口碑不好
准现房比现房便宜点
都不便宜
有钱怎么都行
比期房好
期房便宜
能放心吗
准现房不是一个法律概念,也没有专门的法律调整规则。准现房的范围很宽泛,主要从外表上进行判断。准现房一般是指从一个楼盘脚手架开始拆除,外立面显现出来一直到园区内道路景观都已经做好,尚未通过验收的这一阶段。如前所述,这种房产的性质仍然属于期房,而不是现房。
准现房只是一个习惯性的说法,就是房屋主体已基本封顶完工,房型、楼间距等重要因素已经一目了然,小区内的楼宇及设施的大致轮廓已初现,工程正处在内外墙装修和进行配套施工阶段的房屋。
嘉都TIME二期玻璃已经安装完毕,可谓是准现房,预计明年5月交房。
准现房的优缺点
优点:
看得见、摸得着,让购房者少一些担忧,这也是准现房最大的优势。现在的准现房多为高品质。大致轮廓可见,风险相对较小。
准现房与期房相比,最大的优势就是交房快,预计今年年底可交房,准现房无论是面积、质量、户型、采光等都是可看可感的,购房者可以将工程质量及房子现状细细考察一番;此外,准现房的整体价格又比现房稍低。
缺点:
无法使用期房多阶段的付款方式,所以要准备的自备款现金较多。可能尚有许多空屋,所以无法知道未来的居住品质。
准现房价格比期房要贵,而且选择余地不大,升值空间也不及期房大。准现房楼层、房型较好的房屋往往被先到者买走;内部格局多已固定,不易调整,进一步变通和完善的机会较少。