之前去龙TOWN看房子的时候，喊他们置业顾问给我算了一个70多平方的户型，回来和朋友两天的时候朋友看到我的置业预算表说了个什么等额本息等额本金的不同贷款方式，这两天上网科普了一下
以我算的那套房子为例嘛，套内面积77.38㎡，套内单价是7810，按照最低标准首付三成，贷20年的话就是
以等额本息的方式算，就是每个月的话要还3100左右，每个月都还这个数，前几年基本上还的都是这20年间所产生的利息
还是按照首付三成，贷七成，20年来算，等额本金每个月还的钱略不同，以这套房子为例，头8年每个月可能还的贷款在3K以上，甚至头几年还要交到4K以上，但在之后的年里基本都在3K以下，越到后头可能一个月只需要还1千多。
等额本息，就是每个月还款的“本+息”之和始终保持不变。我来打个小金额的比方嘛，比如贷款2000，贷12月，利息一共1000，那么他的月供方式就是说一共需要偿还银行3K，分成12个月的话
每个月250。
等额本金，就是每月的还款总额里，本金部分始终保持不变，利息另算。比如贷款2000，贷12个月，头一个月需要偿还本金166+2000*贷款利率，第二个月本金就变成（2000—166）*贷款利率+166
一般来说，置业顾问都会建议大家以等额本息的方式来贷款，但是个弊端都是，利息要遭还惨，但是我也和我们朋友讨论了哈，估计我的情况还是要适合等额本息，但是像那种手头富裕的同志们真的可以考虑那个等额本金的方式，因为要划得来多老。。。
看着字多的都头痛，所以我懒得去找嘞些，都听置业顾问的
我只晓得等额本息头几年确实都是还的利息，利息真的是有的还
唉，这个好，到时候喊置业顾问两种都算来看看
之前去龙TOWN看房子的时候，喊他们置业顾问给我算了一个70多平方的户型，回来和朋友两天的时候朋友看到我的置业预算表说了个什么等额本息等额本金的不同贷款方式，这两天上网科普了一下
以我算的那套房子为例嘛，套内面积77.38㎡，套内单价是7810，按照最低标准首付三成，贷20年的话就是
以等额本息的方式算，就是每个月的话要还3100左右，每个月都还这个数，前几年基本上还的都是这20年间所产生的利息
还是按照首付三成，贷七成，20年来算，等额本金每个月还的钱略不同，以这套房子为例，头8年每个月可能还的贷款在3K以上，甚至头几年还要交到4K以上，但在之后的年里基本都在3K以下，越到后头可能一个月只需要还1千多。
等额本息，就是每个月还款的“本+息”之和始终保持不变。我来打个小金额的比方嘛，比如贷款2000，贷12月，利息一共1000，那么他的月供方式就是说一共需要偿还银行3K，分成12个月的话
每个月250。
等额本金，就是每月的还款总额里，本金部分始终保持不变，利息另算。比如贷款2000，贷12个月，头一个月需要偿还本金166+2000*贷款利率，第二个月本金就变成（2000—166）*贷款利率+166
一般来说，置业顾问都会建议大家以等额本息的方式来贷款，但是个弊端都是，利息要遭还惨，但是我也和我们朋友讨论了哈，估计我的情况还是要适合等额本息，但是像那种手头富裕的同志们真的可以考虑那个等额本金的方式，因为要划得来多老。。。
