主题：不同方式还房贷 总额竟差几十万

目前的还房贷方式只要有2种：等额本息还贷、等额本金还贷。

等额本息还贷法：支付利息额较多，每月的还款金额（包括本金+利息）相同，适合收入持平或下降无提前还款打算的人。

等额本金还贷法：支付利息总额少，每月的还款金额不同（每月还的本金相同、利息不同），前期还贷压力大，适合当前收入较高或将来收入会增长，准备提前还款人群。

2种还款方式下的还款总额度：

1、贷款还款利息有什么不同吗？

根据不同贷款方式及贷款年限，银行的房贷利率各有不同。

目前购买首套房，房贷利率享85折优惠；购买二套房，房贷利率在基准利率的基础上，提高至1.1倍。

详见一下列表：

等额本金和等额本息究竟是什么意思？

等额本息，把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中，每个月的还款额是固定的，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。这种方法是目前最为普遍，也是大部分银行长期推荐的方式。

等额本金，贷款人将本金分摊到每个月内，同时付清每一个月的利息。所以，每个月的还款额是不固定的，而且前期还款压力较大。

等额本息:每月的还款金额（包括本金+利息）相同
等额本金:每月的还款金额不同（每月还的本金相同、利息不同）
LZ忽悠人，不管怎么选择每月还款本金是相同，而本金还款前期利息高很多，我就纳闷，提前还款，等额本金就划算，我贷款5年还清，明显这5年我选择等额本金要多还很多利息，很不划算呀。

等额本金划算啊，但是刚开始的还款压力太大了

等额本息先还的是利息，等额本金先还的是本金，提前还贷肯定选择等额本金。

我要是有钱也选择等额本金的方式

银行业就是大资本家，暴利集团

货币贬值咋不算进去？建议大家不要算还多少钱。算还多少米最实在

被银行忽悠了，老百姓真可怜

所以银行一般喜欢大家选用等额本息还法