主题:各位中建高街国际的邻居 你们会提前还贷款吗?
- 发表于2016-03-15
按照现在的国家经济形式,其实没太大必要提前还款,除非你是土豪。
- 发表于2016-03-15
其实正常还就好了。
- 发表于2016-03-15
看你自己是不是真的钱富裕,还有会不会理财。。。
- 发表于2016-03-15
这么算太麻烦了,还是理财说实话也是有点麻烦。。老百姓的渠道太少了。
- 发表于2016-03-15
有的地方就别还,如果知识放银行里就算了。。还是还了吧。
按照现在的国家经济形式,其实没太大必要提前还款,除非你是土豪。
其实正常还就好了。
看你自己是不是真的钱富裕,还有会不会理财。。。
这么算太麻烦了,还是理财说实话也是有点麻烦。。老百姓的渠道太少了。
有的地方就别还,如果知识放银行里就算了。。还是还了吧。
综合来看,原因各有差异,但是不是人都适合提前还贷,什么情况下适合提前还贷,提前还贷的注意事项又有哪些?
不适宜提前还贷
目前国内经济仍处于降息通道,短期内加息的可能性不大。简单说大家现在从银行贷款买房,借得钱越多、时间越长就越好,不必急于还款。
若您有一下两种情况,那么还是建议您不要提前还贷的好:
1、等额本金还款期已过1/3的
等额本金是将贷款总额平分成本金,根据所剩本金计算还款利息。也就是说,越到后期,这种方式所剩的本金越少,所产生的利息也越少。如果你已经还款超过1/3了,就说明已还了将近一半的利息,后期所还的更多是本金,利息高低对还款额影响不大。
2、等额本息还款已到中期的
等额本息是把按揭贷款的本金总额与利息总额相加,然后平均分摊到每个月中。也就是说,每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。到了还款中期,已经偿还了大部分的利息,因此提前还贷意义也不大。
适宜提前还贷
当然,也会有人说提前还贷肯定能省不少利息,所以也总结了以下几种适宜还贷的情况供大家参考。
1、如果是等额本息贷款,没有超过贷款年限三分之一,提前还款比较划算;
2、如果是等额本金,没有超过整体贷款年限四分之一,可以做一部分提前还款;
3、除了五年定存一点理财都不会的,就提前还吧;
4、想还清贷款作抵押的,没啥说的必须还;
5、死活不能欠银行钱,尤其家里老人催促的,就还了吧,别让老人替你操心。
确实,提前还完房贷会比按时还完节省不少利息,但每个人也需要结合自身情况而定,如果是打算部分还款,选择缩短还款期限比减少月还款额更划算;