主题：现在贷款真的是越来越难了啊，利率优惠没有不说，还要加价

楼市“金九银十”行情到来，银行却给房地产市场浇了一盆冷水。与广州、深圳等地多家银行停止办理住房贷款一样，东莞也出现了停贷的银行。而目前仍然可以受理住房贷款申请的银行，利率则出现10%到20%的上浮，办理日期也都难以确定。业内人士预计，在楼市调控政策不断加码的情况下，未来第四季度住房贷款的办理难度会更大。

四季度贷款难度或更大

今年以来，各家银行的房贷政策一直在收紧，不仅取消了利率优惠或者基准利率上浮，银行放款时间也明显延长，至少需要三个月时间，业内人士预计，未来东莞各家银行的房贷政策还会继续收紧。

在8月中旬，银监会发布了包括《关于商业银行实施内部评级法的补充要求》等多个资本配套政策文件，其中明确规定，“个人住房贷款的违约损失率不得低于10%”，这成为近期银行收紧房贷的直接因素。此前东莞中原地产研究部相关负责人曾表示，每个金融机构都有一套以贷款违约概率和贷款违约损失率为参数的数学模型，“违约损失率越高，针对该系列贷款的约束就会越多。”

衣食住行是老百姓最关心的问题，金融政策的松紧、直接关系到老百姓的生活，打破传统思想，买不起租，用挣到的钱去享受生活，有空就去旅游。

不明白为什么要收紧首套房贷款，这明显是刚需，还不让人贷，应该是限制二套房才对吧？ 

现在二套限制已经很多了，60%以上首付，1.2倍利率什么的一直都有的啊。

 只能说，现在中国的刚需买房也太厉害了，也要限制。

看来房地产市场的改革真的要开始了吧，这些应该都是铺垫的。

 嗯，有可能，强哥要发力的

 好多人现在想改善，先买后卖，也是不行，确实比较的郁闷。

现在买房能有多少是全款的啊？估计全是贷款的吧，现在的政策对大家影响应该都很大。

 基本都是贷款啊，现在一下子能娜几十万出来买房的毕竟是少数。