主题：“弃房断供”现象利弊分析，其实和老百姓关系不大

 多地出现“弃房断供”现象，让很多人心慌慌，自住房的弃购率之高，也一定程度的影响了人们对房地产的信心，辛辛苦苦一辈子，买房子虽希望房价是下跌的，但也都不希望自己买完后，房价跌的更厉害，就算是不，也希望它保值，人就是这么矛盾的结合体。
  我来分析下这“弃房断供”现象的原因，其实与房价的下跌并无太大关系。   
    

  真正原因主要的原因：实体经济的下滑，加速传导至住房领域，导致了贷款抵押弃房断供的现象。

    弃房断供是一个很无奈的选择，来自多地法院的数据显示，与去年相比，今年上半年“弃房断供”现象有所上升，但基本上选择弃房断供的客群，并非是普通老百姓，而以商人、企业主居多。社会整体环境的大发展，人人都有能力赚更多的钱，其中很多人盲目下海经商，而这启动资金基本全靠银行贷款，地产、矿产等行业，一旦行业出现产能过剩，资产价格下跌，企业也自然会被资金套牢，流动资金链断开，大的企业主只能选择弃房断供，也是一种无奈的选择。

    所以说，可以认为是房价过高，导致地产过剩，开发商房卖不出去，导致他们弃房断供；也可以说是房价下跌导致人心惶惶，普通老百姓索性不还贷款，省的越陷越深。

    弃房断供的弊端，如果选择弃房断供，那么前期的首付及装修费用，全部都打了水漂，现在我国的首付比例是：

        1、二套房情况下购买房产最低首付50%；

        2、首套房的情况下购买新房并且面积不超90平米最低缴纳首付20%；

        3、其它情况最低首付30%

        4、三套房情况需要贷款银行根据房价情况可以不予与贷款；

    试想在北京买一套均价30000元/平的80平米两居，首付最低48万，装修少说了要10万，如果选择弃房，等于送给银行58万，一笔巨资。

    再者说来，如果弃房断供，必然会在银行备案，相信个人的征信等都会出现问题，这个可是用钱挽回不了的，相信一般人不会做这么错误的决定。

    可能我这么分析，您会不太同意，会认为过于偏激，难道只有有钱人、大企业才能造成弃房断供的现象吗？难道房价不会再继续向下跌吗？这些问题我无法回答，只是个人观点而已，反正是我我不会选择弃房断供，我也不相信房价会一直跌的很惨。

我有朋友最后就这样了，最后都破产了

而且这样基本都是连带关系 他们欠银行的钱太多了

也是啊，一般老百姓也不可能这样的啊。有钱人放弃贷款其实是甩掉包袱。

廊坊应该是没有这事吧，都没听说过。

河北的房子应该还是有一定的空间的

如果是我像北京房价这么贵 我换贷款一圈下来 得还出二倍的钱 然后房价再下跌 那我就是挖坑给自己跳

踏实住了，廊坊不可能出这种事情的。

 我觉得也是