主题：公积金购房贷款利率低，为何还屡被弃用？不懂得围过来

公积金贷款利率比商业贷款利率低，这是众所周知的，因此许多购房者都属意于公积金贷款，但是在市场上却屡被弃用，为什么面对商贷如此高的还款压力，购房者们还是弃用公积金这一香饽饽。

一、首先看市场上中楼盘的情况，整个楼市接受公积金贷款的楼盘屈指可数，而这其中接受公积金的好楼盘又少之又少，因此这是成为公积金贷款被弃用的一个主要原因。

而大多开发商不接受公积金贷款的原因主要是由于公积金回款时间长，因而会造成开发商的回款压力骤增。

由于公积金的资金有限，在开发商申请公积金贷款立项的时候，会排队等候，若遇到大批立项聚集，会无限期延期，以至于楼盘的销售会延误，这样对于楼盘的回款有一定压力，资金上回款不热络，可能会造成工程的延误，周而复始，会造成整个楼盘的销售与进账。

而也有业内人士提到过，公积金审批时间过长、放款慢，还是因此公积金库存有限，专项资金的不足，造成楼盘申请公积金有一定的困难。

二、随着公积金贷款政策的调整，公积金贷款放松，更受到广大购房者的欢迎，但是，因为一些购房者对公积金政策的不了解，造成公积金没能得到有效的利用。

1.现在公积金缴存12个月便可以申请办理贷款。

2.在购买新房的买卖契约签订后一年内可办理公积金贷款。

3.有的城市异地缴存的公积金也可以办理购房贷款（廊坊暂时没有政策），所以不要放弃自己的异地公积金贷款。

4.公积金余额不是用来付首付的。只有在办理的购房交易，并向有关部门提供了相关材料后，才能使用公积金。

5.公积金的余额与可申贷额度有关，所以在没有重大的事情的情况下，虽然公积金的提取手续由繁变简，但是尽量不要提取公积金，这样是为了保证自己的申贷额度大些，就可以减轻一下自己的首付压力。

6.父母的公积金账户不能作为个人的用。

政策放宽是好事，但是如何能及时有效的申请到才是根本

廊坊的公积金还算好了。

 确实，如果是本地户口的很好申请的。

确实听说有的楼盘都不接受公积金贷款了。

廊坊什么时候可以6个月呢？还有异地贷款，石家庄都可以了。。。。。廊坊总是那么个别

 廊坊城市地位特殊，很多政策都没有的。

 真是够特殊的。

我当初公积金贷款还好吧，可能因为我夫妻两个都是本地户口。

钱啊。。。