主题：怎么判断一个楼盘质量过关，尤其是建筑用材方面
- 发表于2016-01-13
您这个问题包括的范围太广泛，不好回答，如果是看质量过不过关，那建议您把柱子或者梁敲开看看钢筋少了没有。
- 发表于2016-01-13
呵呵，开玩笑的，楼盘的质量不用太担心，一个楼盘的建成到出售需要办理很多的手续，首先就是质量这一关，在施工阶段就会有甲方工程人员、监理人员和建设局有关质检人员对建筑的质量进行检测验收，像从前那样的豆腐渣工程在现今基本上很难出现，所以你去买房子（如果是带精装修的房子）只需要看甲方给您提供的房屋使用说明书和交房清单就可以，一项一项的对照，发现有什么没有做到的或者做的不好的您可以直接向甲方提出，或者您拒绝收房。
- 发表于2016-01-20
这个太专业，咱普通的购房者根本看不懂啊
怎么判断一个楼盘质量过关，尤其是建筑用材方面？
判断一套房子的好坏是有一定标准的：
首先，要判断住宅的质量。购房者要对地基沉降变形、房屋直缝开裂等严重质量问题及时把关，应注意的质量问题有以下几个：
一是门窗的密实度是否合适，开启关闭是否顺畅。
二是居室，看其墙面是否平整，最好不应由太明显的起伏;地应光洁，不能起沙;门框、窗框边沿等易受撞击处是否密实，不应有缝隙。
三是卫生间、厨房地面是否作过坡处理，这样做是为了自然排水。厨房、卫生间墙面瓷砖砌筑是否合格，砖块不能有裂痕，不能空鼓，必须砌实。
四是室内是否有暖气回水或其他管线穿过。因为有较多管线越穿居室，会造成装修困难，也会造成视觉上的障碍，影响房屋整体感。
其次，考察楼盘的品质。
一是楼盘的品性，即指楼盘档次的高低。具体表现为楼盘所属内在的配置的多少及好坏、楼盘的朝向和环境、楼盘户型设计是否合理等。例如普通多层商品房住宅基本要求有供水系统、供电系统、排水系统、车库、电话线路、有线电视等;如高层住宅，除上述基本生活配套设施外，需另行配套电梯、只能系统、消防通道、消防设施等。
二是楼盘的户型，如果要判断户型的优劣，关键是看它的功能分区和动静分区是否合理。客厅、餐厅和厨房是住宅中的动区，它应靠近入户区设置，卧室是静区，他的位置应比较深入;卫生间设在动区与静区之间，以方便使用。