主题：楼公摊越多！？为什么我还要买高楼层

挑选楼层是每个买房者在买房开始时遇到的个问题。近有网友又提到一个名词，叫公摊面积。

听说楼层越高，公摊面积多，是不是不划算？房子的楼层是越高越好吗？

今天我们就来聊聊这个话题。

所谓公摊面积，是分摊的公用建筑面积的简称，是由整栋楼的产权人共同的整栋楼公用部分的建筑面积。它包括各住户的电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、配电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室，以及为整幢建筑服务的共有房屋和管理房屋。

这么看来，公摊既要算在买房的面积里，但是又不在自己住的房子里，似乎是一笔“白花”的钱。既然是白花的钱，那岂不是越少越好。

先说一下，公摊面积真是是楼层越高摊得越多吗？

一般来说，普通多层住宅楼在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下，公摊系数约在10%-15%；带电梯的小高层住宅，公摊系数约在15%-20%；高层住宅相对更高一些，约在20%-25%。

这是针对不同的楼来说的。如果是在同一栋楼里，无论你所在的楼还是低，公摊都是一样的。

但是住的楼层是不是越高越好呢？

也不是，建议，购买楼房时，六七层的位置。

首先，还是空气质量。

从空气质量角度来说，高度在30米以上的，空气质量反而更差。而且，高层空气相对稀薄，患有某些疾病的人容易产生不适症状，尤其是慢性支气管炎、心脏病、心绞痛、心脑血管疾病患者，选择高层楼房时更要谨慎。

其次是水压。

现在因为技术发达这样的问题比较少见了，但是在过去经常会出现因为房子太高水压不够而停水的现象。如果你们小区的物业不很靠谱，很有可能出现问题也没有办法解决。

后是电波干扰。

钢筋混凝土结构会迫使来自电器设备的电波沿着楼房循环，相当一部分是往上走，直至顶层，所以，高层居民更容易出现头疼症状。

公摊 我们有得选吗?

 确实没有，因为选择的余地不大

现在高层有公摊小的么？

公摊这是 还是关注下，太大和太小都不好

现在基本都要到30%了吧，消防验收比较严格

 设计的很好，但是很多东西都没有用到地方