【编者按】纵观2015年，中国经济持续下行及楼市低迷状况的持续导致 频频发力，动用各种政策手段，助力市场回归正轨。5次降准、5次降息、330新政、公积金贷款政策放松……要说2015年是 宽松政策年绝不为过。廊坊房地产市场因为 北京的区位 ，房价不断上涨，土地市场也随之升温，相比2014年，2015年廊坊土地市场成交建筑用地面积增长30.5%，土地出让金增长18.26%，整体数量虽然不及2013年的 ，但也是近年整体成交数量比较大的年份了。（本文数据均为中指研究院新修正数据，如与之前数据有出入，以本次新修正数据为准)

2015年廊坊土地市场总计推出土地676宗，较2014年的586宗增长了15.36%，供应建筑用地面积1435万平米，较2014年的1264万平米增长13.53%。反观成交方面，2015年廊坊市总计成交土地518宗，较2014年的422宗增长22.75%，土地出让金186.78亿元，较2014年增长18.26%，其中住宅土地成交196宗，较2014年的208宗下降5.77%，成交住宅建筑用地面积563万平米较2014年增长8.78%，成交楼面均价1182.72元/平米，较2014年的1102.18元/平米增长7.3%。2015年廊坊的土地成交较去年出现了不错的增长，在住宅土地成交方面，住宅土地的成交宗数下降，住宅成交面积却依然上升，一方面廊坊住宅用地依然火爆，另一方面，更多的土地掌握在少量开发商手中，很多外来开发商在廊坊 地段基本无地可拿。

从2015年廊坊土地成交面积分布图上可以看出，虽然2015年成交的工业用地宗数较多（239宗），但是在建筑用地面积方面仍然是不及住宅用地。在“京津冀一体化”战略布局中廊坊将以疏解北京非首都功能、承接外迁企业为重任，所以可以预计这种工业用地成交量高占比还将持续相当长时间。从另一个方面看，住宅用地的在建筑用地面积方面的占比反超了工业用地6.91%，这也证明廊坊土地市场吸金的主力依旧是住宅用地，北京市场外溢的购房者购买力 强劲。

2015年1-12月廊坊土地市场呈现了年末“翘尾”的趋势，12月土地成交数量和面积均为全年高，其中规划建筑用地面积更是同比2014年12月出现了86.83%的增长，难得的出现了开发商年底 抢地的局面。12月 经济工作会议 地大篇幅提及房地产，此次会议正在开启楼市一个新的中国房地产时代，这时候开发商抓紧时间圈地囤地，也是顺应市场形势之举，相信未来会有更多的开发商来到廊坊拿地建楼，为京津冀一体化出一份力。

从2015年廊坊土地成交分布（按区域）来看，土地成交数量 前三名的是霸州（122宗）、香河（88宗）、固安（77宗）；成交规划建筑用地面积方面 前三的是香河（335万平米）、固安（333万平米）、永清（321万平米）；土地出让金成交 前三的是固安（42亿元）、香河（33亿元）、开发区（23亿元），由此可见目前固安和香河是廊坊土地市场的两个重点区域，固安的崛起因为 第二机场，而香河的崛起则是因为北京通州区域的风云突变后燕郊和大厂均无地可拿，大量开发商涌入香河造成的。

从各区县土地成交类型分布图中可以更明显的看出，住宅用地成交都集中在固安和香河两个热门区域，而工业用地成交则是集中在了霸州、大城、香河等区域，商业用地成交各区域均较少，其中霸州、大城的商业用地成交相对较多。霸州的工业用地成交了88宗，为全市之，也是很好的解释了霸州土地出让数量 ，但土地出让金却较少的原因了。

2015年年终的住宅土地成交排行榜较之前的第三季度排行榜出现了较大的变化，冒出了不少新的高价土地，成交总价排行榜方面10中竟然全部是廊坊市区内的土地，其中北辰实业以5.3亿元拿下的龙河 区环一路内的土地成为了单宗土地 ，而年初荣盛集团斥资22亿元拿下的廊坊开发区堤口村组团仍然是无人撼动的总价 。

反观2015年廊坊住宅土地楼面地价排行榜，较第三季度排行榜的变化就比较小了，异军突起的北辰实业以2378.93元/平米的楼面单价力压华夏地产成为排行榜的第四名，虽然无法和燕郊土地的单价相比，但是也算是廊坊市区内贵的土地了。