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[摘要] 龙头房企回归A股已成大势所趋。据了解,在回归A股这件事情上许家印似乎是早有谋划,此前恒大曾连续回购股票,仅去年就回购约19.23亿股,涉及资金102.99亿港元,而在前年恒大同样实施了巨资回购,以约58.50亿港元回购了17.63亿股,大股东的持股比例已近75%,距离私有化仅一步之遥。
龙头房企回归A股已成大势所趋。据了解,在回归A股这件事情上许家印似乎是早有谋划,此前恒大曾连续回购股票,仅去年就回购约19.23亿股,涉及资金102.99亿港元,而在前年恒大同样实施了巨资回购,以约58.50亿港元回购了17.63亿股,大股东的持股比例已近75%,距离私有化仅一步之遥。
此外,2016年4月24日,恒大地产(HK.3333)发布公告,以3.79元/股从浙商集团、杭钢集团、国大集团收购嘉凯城(SZ.000918)约9.52亿股股份,合计金额约36.1亿,占总股本52.78%,成为嘉凯城的控股股东。
此次恒大的动作被看做是回归A股的征兆,同时也表明恒大将通过借壳上市方式回归A股,香港私有化的步伐也将提速。
借壳上市成为许多境外上市的内地企业回归A股的主要途径。数据显示,2015年,在A股市场成功的借壳交易达50单,总交易额突破3580亿元,两个数字均创十年来新高。
房地产分析师认为,目前在香港上市的内房股与A股地产股估值差距较大。以万科A与绿地控股为例,两者的市盈率分别为15倍与24倍,但龙头内房股市盈率不足7倍。由于内地投资者对于包括恒大在内的大型内地龙头企业认可度高,回归A股有助于估值提升、回归合理。
有券商分析师指出,“现在A股融资增发都非常方便,且成本很低,可以获得更多的资本支持,同时就房地产公司来说,同量级的A股公司市盈率普遍高出H股数倍,回归A股也有助于恒大估值的修复”。
业内人士认为,优质境外上市公司回归,有助于增加A股市场优质企业供给,不仅为投资者提供更多可选标的,也有利于A股市场长期稳定发展。
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