告别“金九银十”，廊坊楼市也慢慢回归理性。京津冀一体化政策的深入推进，交通线路和产业转移的利好，环京几个城市成为大家关注的焦点。随着廊坊北三县及固安限购政策出台，以及永清、霸州房价的破万，廊坊文安逐渐进入大家的视野。近日探访文安几个售楼处，与永清、霸州地方相比，市场要冷清许多。目前高层房价也停留在五六千一平。

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文安不少新楼盘入市，紧锣密鼓建设中

探盘项目1——毓秀江南

项目详情：项目五证齐全，剩余不到10套别墅在售，前期洋房、高层都已售罄。在售别墅为双拼和联排，地上三层，240-290㎡建筑面积，送90-150㎡小院，以及10-30㎡露台。别墅和洋房年底交房，高层明年交房。

后期将有新小区民安小区，售楼处刚上了新沙盘，整体8栋楼，目前沙盘上仅5栋高层。预计年底或者明年推出。

探盘项目2——金发·英伦城 

项目有8栋高层、1栋商业，高层价格预计5000-6000元/平米，售楼处已经盖好，正在布置中。目前工地施工中，看到沿街商业已做好，住宅也在建，已出地面。

商业正在施工

探盘项目2——鲁能领秀庄园

鲁能领秀庄园 项目整体占地有1万亩，纯正的庄园产品，里面有人工湖，酒店、别墅、葡萄园、生态农场、生态菜场、马场、直升机停机坪等，主推3亩以上定制化别墅。园区的景观、绿植、果园等已经建好。

此项目开发商是鲁能集团，属于参与了美丽乡村的建设，文安的领秀庄园相当于试点，如果模式可行，将推广到其他城市。

部分项目航拍图

探盘详情：五证齐全，剩余不到10套别墅在售，前期洋房、高层都已售罄。在售别墅为双拼和联排，地上三层，240-290㎡建筑面积，送90-150㎡小院，以及10-30㎡露台。别墅和洋房年底交房，高层明年交房。

后期将有新小区民安华府，售楼处刚上了新沙盘，整体8栋楼，高层产品，预计年底或者明年推出。

效果图

容积率：1.72

绿化率：32.50

项目简介：毓秀江南小区是文安县豪宅项目，全智能社区，也是文安县获中国人居范例金奖的楼盘。项目产品涵盖别墅、洋房、高层产品。别墅产品有双拼、四联、六联。项目采用中式徽派建筑风格，粉墙黛瓦的建筑，带您还原世家风范。项目位于文安县开发区实验中学东侧、迎宾大道北侧。园区高绿化、低容积率，生态宜居。居住于此，时刻享受江南风情建筑居所带来的惬意体验。

交通状况：公交：943公交经过园区大门口。驾车：沿文安县高速西行500米即到。

物业地址：廊坊文安商圈开发区实验中学东侧、迎宾大道北侧

交通图

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