近日，关于房贷政策收紧的新闻频现。据报道，四大一线城市已全部上调房贷利率，之后南京、杭州等热点二线城市也迎来加息潮，旨在提高购房资金成本，以达到去杠杆、调控楼市的目的。针对此情况，廊坊房天下小编致电廊坊市区各银行及售楼处，对当下的房贷利率做一个简单的调查。 

本次的调查对象为四大国有银行和一商业银行。据了解，首套房方面，四大行均上调了首套房的房贷利率，在此前基准利率的基础上上浮5%；二套房方面，由基准利率上浮10%调至基准利率上浮20%，大多从5月9日起执行。而商业银行浦发银行首套房的利率上浮幅度更大，为10%，二套房的利率上浮幅度则与国有银行的一样，商用房及公寓更是上浮30%，从5月11日起执行。首付方面，廊坊市区执行限购政策，本地人首套房商贷首付为30%，二套房首付为50%，外地人限购1套，首付为50%。

 那么利率上调后，廊坊购房者的买房成本将会增加多少？小编估算了一笔账，如果是廊坊市区本地人购买首套房，面积为90平，房价为20000元/平，贷款年限为30年，总房价为180万，刨去首付50多万，剩下贷款为120多万，那么在利率上调的基础上，还贷成本应该是多出6万多，平摊到月供上，应该是每月得多还200元左右的贷款。看似不多，但房贷利率是跟30年的，不管基准利率如何调整，都会在基准利率的基础上上浮5%，相对其他执行基准利率甚至是打折利率的购房者，还贷成本都会相对高。不差钱可能感觉不到几百的差别，要差钱，一分钱都能难倒英雄汉，何况廊坊房价这么高，首付和月供这两座大山一齐加压，普通百姓买一套房都能掉几层皮。

专业机构认为，房贷收缩，或将是楼市调整“拐点”到来的导火索。在去库存、去杠杆的情况下，实体经济增速企稳并有所回升，央行明显调降了货币投放力度，M2增速回落。国内资金整体趋紧。主导本轮房地产市场持续火爆的核心动力已经出现衰减迹象。