根据房天下数据监控 对廊坊全市200多个样本楼盘的房价监控显示，2017年6月，廊坊全市仅有7个楼盘进行调价，涉及市区、固安、永清等区域，涨跌均有。在调控政策的威力下，环京市场持续降温，整体房价走势趋稳。

 6月2日，廊坊升级限购政策，出台外地户籍购房需3年社保、提高首付比例等措施，精准狙击 客，抑制住不少购房需求，市场迅速降温，观望者增多，这也直接导致商品房量价双趋冷。在6月开盘的9大项目中，总体的去化速度并不理想，往日开盘即售罄的盛况一去不返，除个别楼盘蓄客良好，销售速度快外，其他楼盘基本都是无奈转顺销，需求不多，房价也停滞不动，并且还有松动的迹象，以下调预计均价、尾盘价格等形式暗降。

 据媒体调研，目前环京楼市成交态势也明显趋冷，尤以距离北京 近的燕郊为甚，目前燕郊鲜少新房在售，二手房整体下跌了约20%，当前已出现有价无市、购房者观望等现象，而固安也有二手房源急售，单价直降几千元的例子，这些迹象表明，环京市场进入调整期，未来价格可能还有一定下行空间。

而距离北京较远的南二县楼市更是直接进入“冬眠”模式。早在4月，为抑制因雄安新区的设立而涌起的购房潮，这两个下县就出台外地人在当地购房需缴1年社保，当时购房热度就明显下降，市场变得冷冷清清；而到6月限购升级后，楼市更是提前进入冬眠状态，各售楼处门可罗雀，昔日的热闹景象早已远去，可见限购政策效果显著。据悉，不少项目又各显神通以吸客，如开启买房三年包改名等营销手段。