在中国楼市中，河北的房价是人们关注的重中之重。在雄安新区等措施的相继落实中，如今的河北房价已经上了一个又一个新的台阶。人们已经难以发现河北的楼市变化模式了。

河北省物价局价格监测中心提供的数据显示，2017年，河北省商品房价格先升后稳，年末与年初相比，涨幅达22.5%。2017年，河北省商品房平均价格为10133元/平方米，其中高端区价格12925元/平方米、中端区9986元/平方米、低端区7487元/平方米。

2018河北各市房价排名

其中，房地产开发投资4823.9亿元，同比增长2.7%。房屋施工面积30318.3万平方米，同比下降0.5%；房屋新开工面积8417.2万平方米，同比增长3.1%；房屋竣工面积3416.0万平方米，同比下降20.3%；商品房待售面积1056.5万平方米，同比下降33.2%，去库存效果明显。

二手住宅价格环比下跌0.2%，楼市整体保持平稳。根据国家统计局发布的数据显示，去年12月份，我市新建商品住宅价格与上月持平，同比上涨2.9%；二手住宅价格环比下跌0.2%，同比上涨0.8%。我省三个样本城市的房价以小幅上涨为主，唐山新建商品住宅价格环比上涨0.6%，二手房价格与上月持平；秦皇岛新建商品住宅价格和二手房价格，均环比上涨0.1%。

从省会房产中介机构了解到，去年12月份我市新建商品房以及二手房市场成交量下降，二手房价格出现回落。有业内人士指出，我市房地产市场受宏观调控影响，市场整体表现平稳，一方面二手房市场表现平平，另一方面一批高品质楼盘正在推出，将为省会楼市注入新鲜血液。

调查发现，2017年随着环京区域房价的普遍上涨，不少工作在京津地区的购房者开始“折返”河北一些相对较远的地市买房。河北一些三四线城市的项目开盘现场，尤其是知名房企的项目开盘时，常常会有京津购房者的身影。

这些京津地区的购房者相对本地人而言，对价格的接受程度往往较高，选择的房源也往往为本地高端项目，下手速度也更快。“近两年新建的小区，晚上能够亮灯的屈指可数。”廊坊固安的当地居民向记者表示，现在在固安买房的几乎都是外地人，因为“固安本地的没几个能够买得起”。

除距离、交通等因素外，难留住人，也是京津周边城市的房源“有房难住”的原因之一。记者调查发现，由于紧邻北京、天津，地缘优势明显，河北地区的很多人都选择到这些一线城市工作，并且有相当多的一部分人尽管已经在老家置业，却依旧不愿离开一线城市。每到周末，不少临近城市的车站总能看见一群“北上”的打工者，他们宁可离开小城市的家，奔向大城市的出租房。

对中小城市而言，不仅需要吸引一线城市的人来此居住，更需要留住人，留住人才，使得房子真正实现“住”的功能。今年以来，以武汉、成都、杭州、苏州、长沙为代表的二线城市已经不约而同地推出人才鼓励政策，通过降低高学历人才的购房准入门槛，例如，本科可就业落户、毕业生落户可买房、专科以上首套房不限购等政策鼓励人才流入。

业内人士认为，一线城市严格调控，购房资格不易取得，房价也居高不下，所以纵然一线城市吸引力强，但人才实现落户安家的愿望，难度也大。二线城市的房价有明显优势，在购房条件和落户政策上也稍加放松，再加之部分城市还有购房补贴，对于人才的吸引力显而易见。