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[摘要] 早在2017年,网上有一份关于廊坊棚户区项目改造2017-2019的工作方案(如下),虽无法确定真假,但看起来是挺靠谱的,方案上为23个棚改项目。
早在2017年,网上有一份关于廊坊棚户区项目改造2017-2019的工作方案(如下),虽无法确定真假,但看起来是挺靠谱的,方案上为23个棚改项目,近日发布的规划中称,要继续推进棚户区改造,主城区加快推进39个已征迁棚户区改造项目,具体改造项目还是要等官方公告,之前的方案仅能提供参考。
方案上包括:陈桑园村城改、李桑园村城改、西官地村城改、桑园辛庄村城改、炊庄村城改、大枣林村城改、小枣林村城改、彭庄村城改、潘庄村城改、小万庄村城改、相士屯村城改、小海子村城改、西村城改、左场村城改、艾各庄村城改、康庄道以北旧改、翟各庄部分平房旧改等。
现有的国有工矿棚户区、林场棚户区、垦区危房、城市危房(C、D级)、城市棚户区、城市建成区内城中村是棚户区改造的重点,要按照3年内基本完成改造的目标,优先安排改造。
这些可纳入棚改范围
严格控制将改建工程纳入棚改范围,对安全和使用矛盾突出的不成套住房实施厨卫等综合改造的,可作为改建工程纳入棚改范围。
这些不得纳入棚改年度计划
规范城中村改造,对城市建成区外、规划区内的自然村改造,补偿面积过大、改造成本过高的,不得纳入棚改年度计划。
如何改造?
合理布局安置房
合理布局安置房,优化户型设计,优先建设安置房,安置房品质不低于同小区开发的商品房。
完善配套基础设施
完善配套基础设施,棚改安置住房小区配套基础设施项目,以及与棚改项目直接相关的城市道路、公共交通、供电、供水、供气、供热、停车库(场)、污水和垃圾处理等城市基础设施项目,要与棚改安置住房相衔接,同步规划、同步报批、同步建设、同步交付使用。
杜绝“半拉子”工程
加快项目建设进度,回迁安置项目要严格按照签订协议履约,杜绝“半拉子”工程。
建设精品工程
严格质量监管,以工程质量终身负责制为核心,落实建设、施工、监理等八大主体责任,建设精品工程。
推广装配式建筑
逐步转变传统建造方式,推广装配式建筑。
保护好这些街区和建筑
在棚改工作中要切实保护好历史文化街区和历史建筑。
改造资金从哪儿来?
准确测算改造成本
认真谋划棚改及其配套设施建设项目,准确测算改造成本,可以按照“地块自行平衡、县区综合平衡、市域统筹平衡”原则,尽早完成城市建成区内的棚户区改造。
做好财政补助申报工作
做好中央和省级财政补助资金、中央预算内投资申报工作。
积极争取政策性贷款支持
积极争取棚改政策性贷款支持,主动对接国开行、农发行等银行业金融机构,提前谋划贷款项目,加快项目手续办理。
及时偿还棚改贷款
切实防范棚改工作中的金融风险,强化成本控制,努力实现市域范围内棚改资金总体平衡,按照“谁借贷、谁偿还”原则,确保按合同约定及时偿还棚改贷款。
推进棚改规范运作,使土地征收、项目手续、建设进度、工程质量、政府购买服务流程等符合国家政策要求。审计部门要加强棚改工作跟踪审计,各市、县要做好支持配合,对审计中发现的问题及时整改反馈,同时要举一反三,完善政策措施,防范问题反复发生。
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