近几年来，随着人们的生活水平逐渐提高，人们对居住空间的要求也越来越高。从今年新上市的楼盘中也可以看出，主推改善产品的楼盘居多。曾经一向被视为供应少、去化慢的大户型产品，在新的市场形势下，已然翻身成为楼市“新宠”。那么，购买改善型住房在挑选户型时应该注意哪些方面呢？上善颐园于近期推出了150㎡的改善型高层产品，来看看它的设计理念吧。

上善颐园400-890-0000 转 819330

动态：上善颐园含芳苑高层18#楼在售，主力户型151.36平米三居，均价18500元/㎡，18#楼为23层，1个单元，1梯2户设计，预计2019年12月交房。

蓼汀苑高层3#均价18000元/㎡，户型85㎡、130㎡、155㎡，预计2021年内交房。含芳苑高层15#均价18000元/㎡，16#楼均价19000元/㎡户型150㎡，几栋楼均为20-23层，1-2个单元，1梯2户、2梯2户设计。洋房1#2#3#楼均价23000-24000元/㎡，户型136-173㎡三居四居，几栋楼均为1梯2户，6层高。高层、洋房预计2019年12月交房。

蓼汀苑A2#A3#A4#公寓均价15000元/㎡，40-85㎡户型，4.75米挑高，燃气入户，中央空调，地暖设计，40年产权，不限购，毛坯交房。

底商均价25000元/㎡，独立商业均价31000元/㎡，户型110-550㎡，现房。

容积率：2.25，绿化率：30.00

效果图

项目简介：上善颐园项目是由廊坊新奥房地产开发的 健康示范社区，占地约500亩，位于北部新城的核心区域。项目南起新奥艺术大道；北面是城市绿色走廊，一道天然的绿色屏障。东临银河北路，西接裕华路。整个社区规划布局以“文化健康”为主题，分四个组团布局，依次为芷菱苑、含芳苑、沁芳苑、廖汀苑。 项目芷菱苑、沁芳苑已于2018年交房，现在售含芳苑包含高层、洋房、loft、底商等产品。

交通状况：公交车：1路、10路、11路 ，到南尖塔站下车

含芳苑E户型 约150㎡

【玄关】

入门采用两重玄关设计，业主推门入家，大衣、围巾、帽子、鞋靴、伞包均可有序安置。进门即可切换到回家的轻松状态。

【阳台】

该户型拥有11米超大面宽、8米阔尺阳台，空间大有可观。可以做书房、花房，阳台上摆放藤椅和茶几，尽情享受阳光，在此阅读、思考，给自己一段美好闲暇的时光。

【客厅】

客厅作为家庭的门面，一定要宽敞明亮才能显得大气。该户型实现了客厅、餐厅、阳台一体式布局，拥有了阔达40㎡的横厅，创造出恢弘的仪式感，家人相伴时，这里是承载家庭欢乐的舞台，亲友来访时，这里便成了家庭议事厅。

【卧室】

户型两个卧室朝阳，其中一个卧室带独立卫生间，有飘窗，另一个带衣帽间，与阳台相连，为业主生活带来极大的品质提升。

【厨房】

厨房带小阳台，可以做集储藏、备餐、烹调、配餐、清洗等功能于一体的综合服务空间，随着人们饮食水平的提高，现在的炊事器具种类多，因此需要足够的面积。厨房离卧室较远，而与餐厅密切联系，不污染居住环境的同时，带来更好的餐饮体验。

【卫生间】

卫生间的门对着客厅是很不美观的，卫生间要满足洗面、化妆、淋浴等功能的需要，因此能与客厅这样的公共空间分离。这款户型双卫均在卧室一侧，入门有遮挡，巧妙的实现了与其他空间的隔离，并且双卫都有外窗，保障采光通风，室内不会积攒湿气。

品质至上，一直是新奥集团的一向追求，上善颐园也一样不例外，户型设计一向是以人为本，希望每一位业主可以体会到舒适放松的感觉。