日前，北京市人民政府正式批复了亦庄新城和朝阳、海淀等13个区的分区《国土空间规划》。

这是北京市全面深入贯彻落实《北京城市总体规划（2016年—2035年）》取得的又一重要阶段性工作成果。

作为京津雄区域中心城市，与首都北京相距咫尺之间的廊坊，特别是廊坊北部新区依托与亦庄共建临空指向产业及科技创新高地等一系列利好的辐射带动，未来的发展不可估量。

亦庄新城规划出炉 牵手廊坊开启发展新篇

在北京市政府批复实施的规划中，亦庄新城的范围约为225平方公里。一直被提到的亦庄扩区，已可以从这里看出端倪。

根据北京城市总体规划，北京将着力打造“三城一区”发展格局。亦庄开发区就是其中的那重要“一区”，战略地位不言而喻。

2019年3月北京市提出“升级”区域内开发区——北京经济技术开发区。明确亦庄是北京打造科技创新中心的主要平台。

因此亦庄也情理之中的成为了除北京13个行政区外，这次被北京编制国土空间规划的区域。

根据规划内容，亦庄新城将开发区、综合配套服务区、台湖高端总部基地、光机电一体化基地、马驹桥镇区、物流基地、金桥科技产业基地以及两块预留地纳进规划范围，将在2035年建设成为世界一流的产业综合新城。

尤其是亦庄将采育、青云店工业园纳入新城范围，大大拓展了亦庄的发展格局和城市空间。

未来，亦庄新城将成为生态新城，探索“低密度”发展模式，建设凉水河生态景观文化带、凤河生态景观文化带，以及生态走廊等。

不难看出，战略扩容至采育的亦庄将直接牵手廊坊北部新区，这里的产业必将高等级协同亦庄，与亦庄共建临空指向产业及科技创新高地，总部经济、临空经济、科技创新、高端居住等优势产业必将遍地开花。

区域优势凸显 城市新中心强势崛起

作为廊坊战略中枢，廊坊北部新城总面积36.7平方公里，西联机场、北连北京、南接廊坊主城区，兼顾成熟城市配套及优良生态环境功能，区位优势不可复制。

着眼打造五心合一面向空港的全球商务城市、尖端知识服务产业的全球据点，廊坊北部新区随着规划体系的完善和系列利好的叠加释放，城市价值体系愈加完善，“四中心”+“一枢纽”正在引爆这里的区域价值增长点。

廊坊国际金融中心、廊坊新商业中心、廊坊未来教育中心再加上延伸至临空经济区的新空港总部大道将进一步助推区域价值升温。站在区域日益崛起的风口机遇期，未来，这里的发展潜力超乎想象。

超五星级酒店、国际交流中心、廊坊银行总部等将纷纷相中这里，打造廊坊国际金融中心，这对提升城市形象可以说是大大的加分项。

与之配套的，这里将打造廊坊未来教育中心，建立和引进3所小学、2所中学、6所幼儿园，通过小班制的教育和先进的教学理念，助力孩子赢在起跑线，在出入新机场的便捷中，让孩子们轻松了解世界。

与社区紧密结合的未来生活街区，近在咫尺的国际生活氛围令人期待。户外音乐剧场、美学生活书店、真冰溜冰场等高端新生活业态将会为日常快节奏生活增色的同时，带来宜居新体验。

而建造京廊同城交通枢纽，打造新空港总部大道，布局临空指向型企业研发总部、国内企业总部两类总部，沿艺术大道打造廊坊最华丽一公里，更是让北部新区新国门的宜居新城畅享繁华。

最令人期待的是，预计约50万平米的大规模商业体量将不乏高端购物中心、街区式购物中心等，大大便捷人们的生活。

轻奢、快时尚为主打的商务理念将会成为引领居住生活的又一大亮点，让北部新区的区域价值更加凸显。

跃入核心圈层 “乘机”起飞前景无限

随着北京大兴国际机场正式投运，新机场高速和机场北线高速中段通车，新机场北线高速廊坊段建设驶入“快车道”，未来廊坊将实现与临空经济区、北京大兴国际机场便捷连通，迎来“空港时代”，占据C位的北部新区崛起已成必然。

目前，廊坊已建立起京津冀立体化综合交通网络，打造民航、高速铁路、城际铁路、城市轨道、市郊轨道、公路无缝衔接的“立体化交通”。

近几年，廊坊引进京津项目505个、资金2468亿元，“京津研发、廊坊转化”的协同发展路径正在形成，显然就是一个京津冀协调发展的模范样板区。

而刚刚过去的518，2019中国•廊坊国际经济贸易洽谈会举行廊坊市重点合作项目签约仪式，5个政府类合作协议、32个内外资高科技项目再次集中签约落户廊坊，利用外资19.6亿美元、利用内资378亿元。

特别是中国（河北）自由贸易试验区大兴机场片区和北京大兴国际机场临空经济区的建设提速，人流、物流、资金流和信息流也将加速聚集，让占据更多地利的廊坊发展迎来重大历史性机遇。

民航组织统计数据显示，预计2025年，大兴国际机场将实现旅客吞吐量7200万人次，产生经济效益1300亿元，对区域经济增长贡献9000亿元，创造就业岗位约60万个。

未来，廊坊临空经济区将发展定位为国际化空港枢纽地区，环渤海地区、首都经济圈及河北省的综合性门户新区和核心空间增长点，成为国内个“4.0模式”的临空经济区。

对标松岛国际都市仁川城市新中心，廊坊北部区域将成为面向空港的全球商务城市，面向廊坊的未来城市中心。

产业是城市经济的灵魂，产业旺，城市兴。不难看出，未来将在廊坊北部新区这一新机场核心圈层定局的居民，都是收入不菲的精英阶层。

大批人才扎根廊坊，特别是众多千亿级高端产业和总部经济项目落户这里所带来的高层次人才，必将催生巨大的居住需求，楼宇经济的兴旺显而易见。