纵观2019年全年，政策大环境依然是“稳”字当头。“房住不炒”、“因城施策”、“因地施策”等主基调词汇贯穿全年，相比较于2018年，随着各地市场形势的不断分化，2019年因城施策进一步深化，一定程度上保障了市场的整体稳定。

环京楼市作为一直以来备受关注的区域，过去三年，受到政策严控，量价持续走低， 2019年9月大兴新机场的运营并没有给环京带来预期的购房热潮，但客观的说，新机场带来的利好是长期可持续的，对于周边的房地产板块影响无疑是巨大的，作为“环机场”一线板块的固安、永清、廊坊市区，环京、二板块区域未来发展潜力巨大。

环京第三板块中，唐山曹妃甸区域表现最为亮眼，2019年曹妃甸区域新房整体成交约5167套，环比2018年上涨62%，成交额超45亿，2020年供应量超150万平方米，2019年8月21日，京唐曹客运动车组正式通车，同月31日，曹妃甸自由贸易区正式挂牌，曹妃甸正式迈入高质量跨越发展的道路，富力、恒大、中铁建、合生等品牌开发商的进驻，为曹妃甸区域配套的发展带来新动力，未来投资潜力巨大，值得持续关注。

2019年12月21日，中央经济工作会议强调，2020年楼市调控的主基调仍然是“房住不炒”，楼市政策大环境持续偏紧。

新年伊始，环京区域就传来了利好消息，固安人才引进政策出台，发布了《关于进一步简化高校毕业生落户手续的实施办法(试行)》，短短七则的试行办法，让这座环京小城的落户门槛降低至了中专学历，打开环京楼市新窗口，对环京楼市能否产生积极作用，还需要等待具体落户的执行情况，不过从这个信号看，环京市场有小幅松动趋势。

京利好消息的不断，再度掀起人们对环京楼市的热议，哪些区域房价会发生变化？哪些项目会热销？环京楼市机遇与挑战并存，我们拭目以待。

2019年廊坊住宅市场稳中发力，整体市场量价呈相对平稳态势，其中3月与12月为市场去化高峰期，其中12月因各开发商加推，成交量有所上升，12月共计成交住宅1636套，环比上升133.7%，成交均价14646元，环比上升14%。

2019年廊坊新房共计成交12149套，其中住宅共计成交10637套，鸿坤·理想城今年成交住宅2054套，是今年的销售。广阳区2019年总成交3879套，其中住宅2930套，公寓775套，商业204套。安次区2019年总成交3851套，其中住宅3346套，公寓438套，商业61套。开发区2019年总成交5489套，其中住宅4371套，公寓1064套，商业54套。