今年永定河来水刷爆了廊坊人的朋友圈，河道治理及村庄搬迁工作也成了大家关注的焦点话题，近日，廊坊广阳区2个河道内村庄也要搬迁了，一起来看补偿安置办法明白纸。

廊坊市广阳区河道内村庄搬迁安置工作指挥部

补偿安置办法明白纸

按照《河北省防汛抗旱指挥部关于加快推进河道内村庄搬迁的通知》要求，6月30日前，对广阳区白家务办事处南寺垡、寺垡辛庄2个河道内村庄采取易地安置方式搬迁至安全范围内，具体搬迁补偿安置办法如下：

一、总则

（一）村庄搬迁补偿安置工作应当遵循“权限合法、程序正当、公开公正”的原则。

（二）白家务办事处受广阳区人民政府委托，为广阳区河道内村庄搬迁补偿工作实施主体。

（三）本次易地搬迁工作是全面解决河道内村庄防洪安全问题，切实保障人民群众生命财产安全的重大举措，所有村民、农村集体经济组织和其他权利人应当服从大局，积极支持和配合搬迁安置工作。

（四）在搬迁公共规定的期限内无正当理由拒不签订搬迁补偿安置协议、拒不搬迁的，依法处理。

（五）自2018年7月市政府办公室印发《关于切实加强北京新机场临空经济区及总体管控区综合管控工作的通知》后，凡被认定为征地农村集体经济组织和村民在拟征土地上抢栽、抢种、抢建、抢养的地上附着物和建（构）筑物，征地时不予补偿。

二、房屋搬迁补偿

（一）被搬迁人实行集中统一居住安置，不再重新划拨宅基地，安置地点在临空经济区回迁安置区。不选择集中统一居住安置的，按应享受安置面积的综合成本价（以市场评估价为准）进行一次性货币补偿。被搬迁人选择一种安置方式并签订协议后不得变更。

（二）安置房面积的确定以被搬迁人同户人口数为基数，对符合条件的安置对象，按人均建筑面积55㎡住房予以安置。每户家庭成员应享有安置房总面积从拆除宅基地上房屋建筑面积中抵扣，房屋建筑面积不足的以宅基地上空地部分抵扣，抵扣部分不再补偿。

被征收人所选择的1套或者多套安置房面积仍少于家庭成员应享有安置房总面积的，与户型面积相差30㎡以内（含30㎡）的，被搬迁人按综合成本价补齐面积差价后，可按市场成本价购买30㎡。

被搬迁人办理安置房入住时，产权登记面积与所选安置房面积存在差额的，按综合成本价多退少补。

（三）安置房建设按普通商品房标准配建车位、地下室等，被搬迁人每户可以免费获得10㎡（建筑面积）的地下室和1个车位。实际地下室面积不足10㎡的，不足部分按综合成本价退还差价；实际地下会面积超出10㎡的部分，按综合成本价由被搬迁人购买。

（四）下列人员为安置对象：

1.在搬迁公告发布之前，在搬迁范围内具有合法户籍、合法宅基地，参加集体分配并尽村民义务的人员；

2.原户籍在征收范围内，现已迁出就学的在校学生、现役军人（不含军官、三级士官及以上）、服刑人员；

3.符合户籍管理政策但未落户口的新生儿、新婚配偶；

4.法律法规规章规定的其他人员。

（五）有下列情形之一的，不得作为安置对象：

1.不符合规定迁入户口的；

2.寄住、寄养、寄读以及空挂户口的；

3.在搬迁范围内具有合法居住用房，但非本村集体经济组织成员的；

4.其他不符合搬迁补偿安置对象认定条件的。

（六）特殊人员的安置：

1.祖遗院落可享受两个人的安置面积，但不享受其他福利政策；

2.自国家实行大中专毕业生不包分配政策以来，户籍不在本村，在非国家机关、事业单位、社会团体就职的本村大中专毕业生，本人可享受1人的安置面积，但不享受其他福利政策。

（七）安置对象户籍认定以2019年10月22日公安部门冻结户口为基准，后续户口变更需公安部门出具证明，不能提供证明的，由村集体经济组织和当地政府共同依法确认并进行公示，公示期不得少于3天，资格认定截止日期为搬迁公告日。

（八）被搬迁宅基地的土地补偿费用按宅基地使用证及其他具有法律效力的批准文件载明的面积乘以现行区片价的补偿标准进行计算。搬迁过程中如遇征地区片价调整，一搬迁时间段内河北省人民政府统一发布的征地区片价为准。

不能提供前款所述证明的，由村集体经济组织和当地政府共同确认并进行公示，公示期不得少于3天。

（九）宅基地上房屋补偿按照下列标准执行：

1.宅基地面积200㎡（含200㎡）以下部分的房屋，扣除家庭成员应享有安置房总面积后，剩余部分的房屋补偿单价按房屋重置城新价均价计算。房屋重置成新价补偿均价为：一类房1550元/㎡，二类房1350元/㎡，三类房1150元/㎡；

2.宅基地面积200㎡至500㎡（含500㎡）部分的房屋，家庭成员应享有安置房总面积从第1项全部抵扣完后，再从本项部分抵扣，剩余部分的房屋补偿单价按综合限额1150元/㎡进行计算；

3.宅基地面积500㎡至800㎡（含800㎡）部分的房屋，家庭成员应享有安置房总面积依次从第1、2项全部抵扣完后，再从本项部分抵扣，剩余部分的房屋补偿单价按综合限额480元/㎡进行计算；

4.宅基地面积800㎡以上部分的房屋补偿单价按综合限额200元/㎡进行计算。

本实施办法宅基地上房屋重置成新价包括原房作价、房屋装修及附属物定额补偿。房屋登记的确定由村集体经济组织和当地政府共同审核公示，无异议后确定；有异议的，由具有相应资质的评估机构评估确定。

（十）按照“绿色、低碳、环保”理念，对被搬迁人宅基地内未建房的空地部分，给予一定的资源节约和垃圾减量奖励，具体标准为：

1.宅基地面积200㎡（含200㎡）以下部分的空地，扣除家庭成员应享有安置房总面积后，剩余部分的空地给予1400元/㎡奖励；

2.宅基地面积200㎡至500㎡（含500㎡）部分的空地，家庭成员应享有安置房总面积从第1项全部抵扣完后，再从本项部分抵扣，剩余部分的空地给予1150元/㎡奖励；

3.宅基地面积500㎡至800㎡（含800㎡）部分的空地，家庭成员应享有安置房总面积依次从第1、2项全部抵扣完后，再从本项部分抵扣，剩余部分的空地给予480元/㎡奖励；

4.宅基地面积800㎡以上部分的空地，给予200元/㎡奖励。

（十一）在宅基地以外的集体建设用地上建设的房屋（包括建筑物、构筑物及其它附属物和附属设备），依据有相应资质的评估机构作出的评估结果确定补偿金额，实行一次性货币补偿。

三、搬迁补助与奖励

（一）选择集中统一居住安置的，自通知入住时间起，由搬迁人代缴5年的物业管理费（不含水、电、暖气费等）。

（二）临时安置过渡费按照下列标准计算：

符合条件的安置对象，按550元/月/人计发，补助期限分别为：选择货币补偿的按3个月一次性计发；选择集中统一安置的按24个月计发，超过24个月后，参照《廊坊市国有土地上房屋征收与补偿办法》执行。

立足实际需求，对选择集中统一安置的给予每人每年2000元临时过渡综合补贴，对出现无法保障安置过渡期生活需要的特殊情况，由广阳区政府结合实际情况合规确定。

（三）停产停业综合补助费按照下列标准计发：

被搬迁人将宅基地上房屋部分作为营业用房、生产用房，具备合法经营手续的（生产用房应同时具备连续企业用电缴费凭据）、营业用房按实际面积给予250元/㎡的停产停业综合补助，生产用房按实际面积给予450元/㎡的停产停业综合补助，但实际补助面积均不得超过120㎡，按一次性发放。

被搬迁人将宅基地上房屋部分作为营业用房、生产用房，经营手续不齐全的，但正常经营一年以上的，由村集体经济组织和当地政府根据经营状况确定补助标准，共同审核公示，公示无异议后予以补助，但不超过10000元。

搬迁在宅基地以外的集体建设用地上建设的房屋从事生产经营活动，因搬迁造成停产停业损失的，具有合法经营手续的（营业执照合法有效且执照上标明的营业地点为搬迁房屋；从事生产经营活动且能够出具纳税凭证；搬迁时实际用于生产经营），给予500元/㎡的一次性停产停业综合补助费。营业面积按被搬迁房屋实际建筑面积60%予以确认，违法建设部分不作为确认营业面积的基数。

生产经营单位用于生产经营的设施设备及营业商品、产品等自行处理，不再另行补助。

（四）搬迁及其他补助费按照下列标准计算：

搬迁补助费每户定额补助10000元。

电话移机费按每部88元计发；空调移机费，柜机按每台200元计发，挂机按每台120元计发；有线电视移机费，主机按每台250元计发，分机按每台70元计发，此三项移机费用给予2次补助。

一次性给予被搬迁人农机具、家禽家畜、生产生活必须品等处置补助费2000元/户。

（五）搬迁奖励按照下列标准计算：

被搬迁人提前签约的，可获得提前签约奖励5000元；被搬迁人提前搬迁的，可获得提前搬迁奖励20000元。

（六）年满60周岁（含60周岁）以上的低保户、特困户、残疾人，持有效证件每人一次性给予5000元特殊生活救济补助。

（七）为保障被搬迁人生活水平不降低，对符合条件的安置对象给予一次性生活就业补助每人30000元。

四、农用地生产补贴

鉴于村民搬离原村址后距离农用地较远，耕种管理不便，农业生产成本有所增加，经农业农村部门测算，每亩每年给予2100元农业生产补贴，先期一次性补贴三年。

五、法律责任

（一）采用暴力、威胁等方法阻碍依法进行的搬迁补偿工作，构成违反治安管理行为的，依法给予治安管理处罚；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

（二）贪污、挪用、私分、截留、拖欠搬迁补偿费用的，责令改正，追回有关款项，限期退还违法所得，对有关责任单位通报批评、给予警告；造成算是的，依法承担赔偿责任；对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，构成犯罪的，依法追究刑事责任；尚不构成犯罪的，依法给予处分。

（三）价格评估机构或者估价师出具虚假或者有重大差错的评估报告的，由有关主管部门依法给予处理。

（四）被搬迁人提供虚假、伪造的房屋、土地、户籍证明，片区搬迁补偿费用的，经调查属实后，签订的《房屋搬迁补偿安置协议》无效，被搬迁人应当主动退还搬迁补偿费用；拒不退还的，依法追回，并追究相关人员责任。

廊坊市广阳区河道内村庄搬迁安置工作指挥部

2020年6月7日