香河，北三县一员，一直以来都是环京楼市关注的重点区域，自2008年香河发展起步以来，伴随着区域优势、产业升级、生态环境这些得天独厚的条件支撑，香河逐渐成为承接北京非首都功能外拓的重要一员，未来将成为绝佳的宜居区域。

1。上拥北京，下抱天津，半“进京下卫”

香河位于北京市和天津市之间，是全省仅有的3个同时接壤京津的县份之一，也是全省环首都绿色经济圈14县之一。西距北京市区45km，距首都国际机场60km，东距天津机场70km，距天津新港110km；距唐山曹妃甸港口180公里，半“进京下卫”。

香河现拥有京哈高速、103国道、大香线、通唐线、平香线等5条国省级交通干线，规划建设中的京唐城际高铁、密涿高速更将进一步把香河与北京的时间距离缩短至15左右。

香河作为北京东向拓进的窗口，在区位上享受着得天独厚的先机。无论从北京到唐山或是天津，香河都是中转城市，承接着京津冀区域大量的人员流动，未来将会有非常大的发展潜力。

2、北三县协同发展，承接人口外溢，带动产业升级

香河县目前处于较快发展阶段。廊坊各区县中大厂、三河、香河、霸州及广阳区人均GDP已高于8000美元，城市化速度位于稳定发展期；房地产进入高速发展期，受家具产业带动，香河城镇人均GDP位居第三。香河目前第二产业发展成熟，三产占比逐年提升，产业结构逐步优化升级，二、三产得到快速发展。

对香河来说，在“家具之都”这一传统产业背景之上，高端机械、智能制造、工业旅游等产业的引入，将会为香河区域带来产业上的全新升级与碰撞。

目前，机器人小镇已迎来70多家高新企业入驻，尼玛克、汇天威、伊贝格、柏惠维康、影能科技等各类行业翘楚都已在此处聚集，涵盖工业、医用、军工机器人、3D打印以及无人机等多门类项目。基本形成集产业研发、核心零部件制造、系统集成以及机器人本体制造的完整产业链条，小镇的全力建设将会为香河带来强劲的发展动力。

3、城市高速发展，配套规划逐步落地

香河一直坚持由中心城区逐步西进、北扩的城市规划路线，在城区发展的基础上，逐步形成独立的组团，拉大城市框架。

香河地理位置优越，与首都副中心，香河主城区重点逐步向北发展，打造蒋辛屯城市新中心，成为生活休闲孵化示范区。力争用三年时间，提升城市功能品位，成为承接北京功能疏解的“微中心”。

医疗卫生方面，香河过去医疗资源较少，没有三甲医院和资深专业医师，而现在中国中医科学院广安门医院不仅与香河县气管炎哮喘医院共同推进医联体项目，首都医科大学附属北京潞河医院香河医康院区也即将落地。

教育方面，为了提升区域教育水平，积极引进首都优质教育资源，首都师范大学拟在香河建立附属香河实验学校；同时，大爱城投资控股有限公司将优质教育引入香河，以教育文化作为产业链中的重要引领，逐步将首都优质教育资源落地河北，打造全龄优质教育配套体系。

​4、楼市回归理性，北三县中的价值洼地

在政策强调房住不炒的基调下，限购基本将外地投资客群排除在外，让楼市重新回归到理性的步伐上来。截至目前，香河区域成交均价稳定在11500元/㎡左右，在北三县区域来看，相比燕郊，大厂等地而言，价格相对较低。鸿坤·原乡溪谷就是香河新房楼盘中的佼佼者，大品牌开发商，区位、交通、配套优势明显。

项目位于京哈高速（G1）香河出口沿大香线北800米处，公交938、810路百家湾站下车可到。项目南邻京沈高速，西接大香线，北京市规划建设的大外环与京津唐第二高速横纵贯穿。向西与通州区接壤，距东四环40公里；向北距首都国际机场60公里；向南距天津国际机场70公里；距天津国际港110公里。可以实现无缝换乘，便捷交通畅达全城。

鸿坤·原乡溪谷占据不可多得的自然景观资源，潮白河、甫鸟池河、蒲池河交汇，原生水岸，回归自然。小区内打造了近50万平方米复合型意大利托斯卡纳轻奢别墅区。园区内一条浣花溪纵观南北，千平人工湖链接中央水系，四大主题园勾勒出一幅纯正意大利浪漫生活画卷。

鸿坤地产经过18年发展，开发足迹遍布北京、上海、河北、江苏、广东、安徽、海南以及湖北等直辖市和省份，正逐步形成京津冀、长江经济带、粤港澳大湾区、海南等都市圈布局，业务覆盖住宅地产、商业地产、物业服务三大板块。鸿坤自有物业，为国家一级物业资质，服务质量有保障。

鸿坤·原乡溪谷小区有别墅、洋房、高层等物业形态，容积率仅1.9，居住舒适度很高。高层户型70-124㎡，首府22万起，轻松拥有高品质实景墅区。