廊坊，作为大北京都市圈核心位置区域，受到各界广泛关注，优越的区位，使其成为国家京津冀协同发展的前沿阵地、雄安新区发展最重要的发展带枢纽，以及大北京都市圈建设的重要空间载体。

面对新一轮都市圈发展大潮，廊坊也需重新梳理自身的定位、核心价值与发展重点。

8月26日，新浪乐居联合大七环都市圈智库举办“魅力环京都市 向往美好廊坊”线上论坛活动。IPG中国首席经济学家、中国企业联盟副理事长、亚洲品牌协会副主席柏文喜、北京区域总经理王秀玲、大七环都市圈智库研究员/特邀嘉宾王义、孔雀城廊坊分公司品牌营销部总经理王海静等嘉宾，围绕“魅力环京都市 向往美好廊坊”话题，共探北京大都市圈背景下的区域价值，为廊坊各区转型与企业创新发展建言献策。

利好叠加 廊坊发展肉眼可见

随着都市圈概念被提出，以北京为中心，京津冀都市圈将加速发展，交通一体化、产业一体化、公共服务一体化成为京津冀都市圈建设的突破口和关键所在。

今年国家发改委再发布《2020年新型城镇化建设和城乡融合发展重点任务》，为今年如何“大力推进都市圈同城化建设”划了重点，将着重“建立中心城市牵头的协调推进机制”。作为环京半交通圈内的廊坊，在都市圈的时代发展将更加耀眼。

在大七环都市圈智库研究员/特邀嘉宾王义看来，廊坊在利好因素带动下将迎来三个机遇。首先是航空交通枢纽的新国门机遇；第二个是的政策机遇；第三则是首都经济圈重构的机遇。“在非首都功能疏解的大背景下，廊坊作为圈层，有着先天优势。廊坊区域格局正在进行大尺度、大范围的重构，产业、科创、医疗、教育等资源将沿着相关的交通网络，站就到达廊坊。”王义表示。

王义指出，廊坊背靠大兴机场，同时拥有十几条高速和轻轨，北京，是一个实现一通达三个国际机场的城市。围绕大兴机场100平方公里的临空经济区以及20平方公里的自贸区和4.37平方公里的综合保税区，三区国际级利好的叠加给了廊坊一个高度开放的政策环境的机遇。

以城市价值之力助推区域腾飞

一座城市所向，即是未来价值所向。作为廊坊行政区划中两个重要城区，广阳和安次区此前发展受困的情况也得到缓解。

据王义介绍，广阳区通过城市发展轴线，将各大组团进行串联，形成了东部以广阳经开区为代表的现代智能制造的产业集群的聚集区，未来聚集高端产业，承担环京的产业资源的外溢；东部主要以城市更新为主；西部则打造以万庄、九州作为临空经济区的拓展区。随着未来相关机遇的重大设施的落地，整个广阳区应该是有着前所未有的发展机遇，也是诸多的机遇和利好主要的承载区。

安次区在过去几年时间也凭借自身发展，形成以富士康为代表的制造业，依托龙河和永定河形成产业发展的聚集区。此外，这个区域还有大量的土地储备。这些都为安次区融入京津雄的城市群提供了很好的平台，以打造成宜居宜业、绿色典范区域。

此外，廊坊今年部分区域以人才落户放宽了购房资格，对此，北京区域总经理王秀玲认为，实际上是做了有底线的放松，对市场是较大利好，市场有一定的空间和想象力。

企业与城市发展共生共荣

正是多重政策利好共同作用，让廊坊市场有了一定的空间和想象力，让城市得到快速发展，也让更多的品牌房企看到并看好廊坊未来的发展。

王秀玲表示，从土地市场来看，廊坊上半年供地稳定，尤其是广阳、安次开发区土地市场较为活跃。中海、金科、碧桂园、绿地等品牌房企在廊坊均有地块竞得，且土地价格稳定，这意味着房企对廊坊后期的预期信心满满。

城市利好企业发展，企业回馈城市繁荣。这都说明，企业与城市之间的共生共荣的关系。柏文喜认为，当下，仍需要地方政府与开发商相互配合共同合作，继续将发展势能变成推动廊坊板块价值体现的动能。“一方面，政府以廊坊的城市规划、产业规划、发展规划为引领，打造当地完善基础设施，让北京和廊坊之间更加便利，有利于两地之间的连接和沟通。另一方面，打造当地的成本洼地和产业高地，随着产业导入，人口和资源也将随之而来。廊坊会成为一个非常宜居宜业的地方。” 柏文喜表示。

王义也认为，大量的人口在廊坊聚集，将带动产业与房地产间形成良性互动，实现完善的公共服务和基础设施。“这将是整个环京、廊坊和北京未来一体化发展的一大利好。”王义表示。
可见廊坊作为承接北京非首都功能的重要节点城市，发展潜力值得期待。

深耕22载 孔雀城筑梦新廊坊

孔雀城作为品牌企业，从廊坊起家，在廊坊深耕22年已经打造了近20多个社区，拥有18万老业主。对此，孔雀城廊坊分公司品牌营销部总经理王海静表示，廊坊是孔雀城的大本营，深耕22年，可以说“廊坊城市的每一步发展都可以看到孔雀城的影子。”

未来孔雀城还将推进落实国际金融中心规划，打造国内标志性的大型商业综合体，重塑廊坊城市的新格局，将打造一个廊坊新的城市中心，全面推动廊坊进入3.0时代。

在产品打造上，孔雀城已先后打造了华夏铂宫，公馆、悦府等多个住区，均已经交付。现阶段着重打造的天玺和天樾高端产品也正在热销中。据王海静透露，由孔雀城精心打造的改善项目新空港孔雀城天樾也预计在 9月初面世。未来，孔雀城也将在这个区域持续开发高端住区，为业主打造全龄段，全家庭和全新居体验的理想住区。