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[摘要] 2020年9月廊坊市区共成交住宅1243套,环比8月成交量相对平稳,价格环比下降2%。广阳区成交536套,占比46%,安次区成交418套,占比36%,开发区成交205套,占比18%。
2020年9月廊坊市区新增七宗土地成交,其中两块为工业用地其他为,其它五块地为住宅商服用地。
2020年9月廊坊市区共成交住宅1243套,环比8月成交量相对平稳,价格环比下降2%。广阳区成交536套,占比46%,安次区成交418套,占比36%,开发区成交205套,占比18%。
安次区随项目增多,多种促销手段全盘贯通,首付分期,低首付的政策持续更新;广阳区部分项目为多途径快速创收,采用超高,迎来销售小高峰;开发区项目竞争态势相对平稳。
受经济环境影响,加之大牌高品质项目逐步入市,降价、首分等手段频出,客户观望情绪加重。
2020年9月燕郊区域无土地成交。9月份燕郊成交呈"量价齐升"态势,区域共计成交318套,成交量环比上升50%,成交均价为21690元/㎡。燕郊区域9月共计成318套,住宅268套,公寓50套,其中嘉都项目共计成交78套,水榭花城项目共计成交168套,依然为区域内热销项目。目前燕郊市场公寓类和住宅类产品库存充足。
大厂区域2020年9月无土地成交,9月大厂区域市场呈"量降价升"态势,区域共计成交262套,成交量环比下降60%,均价为16434元/㎡。其中住宅成交192套,公寓成交70套,万科新都荟和青创天地依旧为区域内热销项目。目前大厂区域住宅、公寓库存充足。
香河区域9月土地无成交。香河区域9月共计成交627套,较上月呈价量齐升态势。其中,住宅成交586套,公寓成交41套,商业0套。
荣盛项目2个住宅地块启动排卡,预计10月份开盘销售。随着住宅限购政策变相放松,客户对住宅产品认可度提升,区域成交量增加。
固安区域9月份共计成交537套,以住宅类产品成交为主,以华夏项目为去化主力项目。
9月量价呈现量涨价跌态势,成交均价14570元/m,环比下降17%,成交量537套,环比上涨44%。固安项目抓住时机推出优惠折扣政策,逼定客户,促进成交。
固安县发布《关于进一步简化高校毕业生落户手续的实施办法(试行)》,年龄未满50周岁的高校毕业生、职业院校毕业生、留学归国人员,都可以凭相关学历证书、劳动合同和社保证明(含京津翼地区)或营业执照和纳税证明、户口本、身份证办理我县城镇常住户。
开发商利用节假日推出较大的优惠政策和折扣,利用活动邀约,吸引客户购买。购房者对开发商的优惠政策保持关注,利用折扣进行购买置业,提高房产购置性价比。
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